VENDITA. premesso: - che tra le Parti contraenti non sussiste alcun vincolo di. - che quanto in contratto è pervenuto alla Parte Venditrice

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Assunta Gentile
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1 VENDITA I sottoscritti Signori: premesso: - che tra le Parti contraenti non sussiste alcun vincolo di parentela; - che quanto in contratto è pervenuto alla Parte Venditrice in forza di atto in autentica Dottor Leonardo Soresi Notaio in Milano in data 31 luglio 2001 rep. n /12980, registrato a Milano il giorno 8 giugno 2001, trascritto a Milano 1 in data 8 agosto 2001 ai numeri 51736/35256; dichiarano rispettivamente di essere coniugati in regime patrimoniale di separazione dei

2 beni; stipulano e convengono quanto segue: Il cede e vende ai Signori che accettano ed acquistano, in proprietà personale ed in parti uguali tra loro NOMINATIVAMENTE In Comune di Milano, via Arquà n. 16, un appartamento non di lusso al piano terra di due locali, servizi e soppalco, con annessa cantina nel piano cantinato, il tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, come segue: Foglio 236, Mappale 34, Subalterno 502, Z.C. 2, P. T-S1, Categoria A/4, Classe 3, Vani 4, R.C. Euro 340,86. Coerenze in contorno: dell'appartamento e soppalco a corpo: proprietà di terzi, mappali 38 e 35, proprietà di terzi, cortile comune e vano scala; della cantina: mappale 33, parti comuni, passaggio comune, cantina n. 23. Il tutto salvo errori e come in fatto e come risulta dal citato titolo di provenienza al quale le Parti contraenti fanno pieno ed espresso riferimento. All'unità compete la proporzionale quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni del fabbricato tali a norma di regolamento e dove questo non preveda, a norma di Legge.

3 La vendita è fatta ed accettata per il convenuto e complessivo prezzo di euro ,00 (centoventimila virgola zerozero), che la Parte Venditrice dichiara di avere già ricevuto dalla Parte Acquirente, alla quale pertanto, rilascia ampia e definitiva quietanza di saldo e finale liberazione, con rinuncia ad ogni eventuale diritto d ipoteca legale e con esonero per il competente Dirigente Responsabile dell'uffi cio del Territorio Servizi di Pubblicità Immobiliare da ogni responsabilità al riguardo. PATTI 1) La porzione immobiliare suddescritta è rispettivamente venduta ed acquistata a corpo, nello stato giuridico e di fatto in cui attualmente si trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, accessioni, pertinenze, fissi ed infissi, servitù attive e passive, anche non apparenti, così come pervenuta alla Parte Venditrice in forza del ci tato titolo di provenienza i cui patti, condizioni e ser vitù si hanno qui per integralmente trascritti, con particolare riferimento al patto numero 3. 2) Garantisce la Parte Venditrice la piena ed esclusiva proprietà e libera disponibilità di quanto in contratto dichiarandolo libero da pesi, vincoli, oneri reali, trascrizioni ed iscrizioni comunque pregiudizievoli, ad eccezione dell'ipoteca iscritta in data 8 agosto 2001, ai nn /11317 a favore del Credito Italiano (ora Unicredit

4 Banca) a garanzia di un debito che sarà estinto con parte del ricavato della presente operazione, formalità che la parte venditrice si impegna a cancellare a propria cura e spese nel più breve tempo possibile. La Parte Venditrice presta infine, le più ampie garanzie per tutti i casi di evizione e molestie in genere. 3) Gli effetti giuridici ed economici della vendita decorrono da oggi e pertanto, da oggi saranno a rispettivo favore e carico della Parte Acquirente le utilità e gli oneri inerenti e dipendenti fermi restando a carico della Parte Venditrice gli eventuali ratei passivi per spese, imposte, tasse e contributi in genere maturati in precedenza pur se posti in riscossione in epoca successiva. 4) La Parte Acquirente si obbliga per sé e suoi aventi causa, a qualunque titolo ad osservare le norme del relativo regolamento di condominio. 5) Spese e tasse del presente atto, annesse e dipendenti, sono a carico della Parte Acquirente. 6)Agli effetti della Legge n. 549 del 28 dicembre 1995 disposizioni ivi richiamate e normativa inerente, la Parte Acquirente chiede la riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali. A tal fine dichiara: - di non essere titolare esclusiva o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra unità immobiliare ad uso abitativo nel

5 Comune ove è ubicato l'immobile oggetto del presente atto; - di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra unità immobiliare ad uso abitativo acquistata con le agevolazioni disposte dalla citata normativa e dalla normativa in genere. Dichiara, inoltre, che di essere già residente nel Comune ove è ubicato l'immobile qui acquistato. 7) La Parte Venditrice, ai sensi e per gli effetti dell'art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, dichiara ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47, che le opere relative a quanto in contratto sono state iniziate anteriormente al 1 settembre 1967 e che successivamente alla fine dei lavori non sono state apportate alla porzione immobiliare in contratto modifiche che richiedano provvedimenti autorizzativi, ad eccezione delle opere per le quali il Comune di Milano ha rilasciato concessione edilizia in sanatoria in data 20 novembre 1998 n atti /95. La Parte Venditrice si assume al riguardo tutte le responsabilità che dovessero evidenziarsi in relazione alla normativa edilizia ed in particolare alla legge n. 47 del 28 febbraio 1985; si impegna, pertanto, a tener sollevata la Parte Acquirente e i suoi ulteriori aventi causa da

6 qualsiasi onere e spesa derivanti da eventuali inosservanze alla detta normativa, anche se ad oggi sconosciute, purché poste in essere effettivamente entro la data odierna. Firmato Firmato Firmato Repertorio n AUTENTICA DI FIRME Certifico io sottoscritto Dott. Franco Novelli Notaio, residente in Milano, iscritto presso il Collegio Notarile di Milano, che previa rinuncia, tra loro d'accordo e col mio consenso, all'assistenza dei testimoni, i Signori: dell'identità personale dei quali io Notaio sono certo, hanno apposto in mia presenza le firme in questo e nell'altro foglio che dichiaro vere ed autografe. Le parti mi hanno chiesto la restituzione dell'originale del presente atto.

7 Attesto altresì, io Notaio, che consapevole delle conseguenze penali delle dichiarazioni false o reticenti, ha reso alla mia presenza la dichiarazione di atto notorio di cui sopra. Milano, largo Cairoli n. 2. Addì, ventisette luglio duemilacinque. Firmato Franco Novelli Notaio

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