CitySoftware. IMU ed ICI. Info-Mark srl

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Marta Palumbo
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1 CitySoftware IMU ed ICI Info-Mark srl Via Rivoli, 5/ GENOVA Tel. 010/ Fax 010/ Sito internet:

2 Il modulo di Gestione dell IMU prevede tutte le funzionalità che consentono di gestire sia la nuova imposta IMU che la vecchia ICI nella sua totalità. CREAZIONE DELLA BASE DATI Una notevole opportunità che offre il programma è quella di consentire la Generazione completa della base dati partendo dal Catasto e dall Anagrafe; le relative operazioni sono descritte in dettaglio nell apposita scheda. Questa operazione può essere finalizzata alla gestione della sola IMU e quindi importando da Catasto la situazione al 31/12/2011 e le variazioni da gennaio 2012 in poi, oppure essere finalizzata anche al recupero dell evasione ICI degli ultimi 5 anni, importando quindi la situazione a partire da 5 anni indietro. La creazione della base dati di partenza è inclusa nella fornitura del software e viene fatta in fase di installazione dello stesso dai nostri tecnici; le successive operazioni di completamento e bonifica possono essere fatte direttamente dal personale del Comune oppure affidando alla nostra società il servizio di Completamento e bonifica della base dati descritto in dettaglio nella apposita scheda. Già dopo le semplici procedure automatiche (che comunque prevedono una fase di bonifica dei dati del catasto prima della importazione) si ottiene una ottima base dati su cui iniziare a lavorare.

sono descritte in dettaglio nell apposita scheda.

3 LA SCHEDA DEL CONTRIBUENTE Il programma gestisce le posizioni del contribuente in forma storica dando la possibilità all operatore di richiamare direttamente quella di un anno specifico senza dover cambiare anno di lavoro sulle impostazioni di base. La posizione del contribuente in un certo anno con l indicazione degli immobili posseduti, il calcolo dell imposta, i versamenti effettuati e gli eventuali avvisi d accertamento notificati, viene riassunta su un unica pagina denominata Scheda del Contribuente. Se la posizione del contribuente viene richiesta per l anno 2012 e successivi viene effettuato il calcolo secondo l normativa IMU, se invece viene richiesta la posizione per gli anni precedenti il calcolo viene effettuato secondo la normativa ICI in vigore in quell anno, Dalla Scheda del contribuente è possibile poi accedere a tutte le informazioni di dettaglio che riguardano il contribuente stesso o uno degli immobili da lui posseduti e cioè: Ai versamenti effettuati per quell anno con il dettaglio delle date e dei codici F24 utilizzati, Alle denunce e alle comunicazioni presentate negli anni da quel contribuente, All elenco dei provvedimenti notificatigli nel corso degli anni e all esito degli stessi, All elenco degli immobili risultanti a Catasto per quel contribuente, Al dettaglio delle eventuali condizioni a lui riservate per qualcuno degli immobili posseduti,

La posizione del contribuente in un certo anno con l indicazione degli immobili posseduti, il calcolo dell imposta, i versamenti effettuati e gli eventuali avvisi d accertamento notificati, viene

4 Alla funzione Stampe che consente la stampa dell F24 o dell F24 semplificato oltre al prospetto di calcolo, immobile per immobile, da consegnare al contribuente. Alla funzione Ravvedimento che calcola sanzione e interessi in caso di Ravvedimento operoso e stampa il relativo F24, Alla funzione che consente di dare o togliere la condizione di Terreno a conduzione diretta a tutti i terreni agricoli posseduti dal contribuente, Alla funzione Successione che consente in caso di morte di passare direttamente agli eredi gli immobili posseduti dal defunto, Inoltre, per ciascuna unità immobiliare posseduta da quel contribuente è possibile accedere alla relativa Scheda immobile che contiene tutte le informazioni relative all immobile stesso. In pratica la Scheda del Contribuente è il punto di partenza per ottenere tutte le informazioni che riguardano sia il contribuente che le unità immobiliari dallo stesso possedute relativamente all anno in corso e agli anni precedenti.

conduzione diretta a tutti i terreni agricoli posseduti dal contribuente, Alla funzione Successione che consente in caso di morte di passare direttamente agli eredi gli immobili posseduti dal

5 LA SCHEDA DELL IMMOBILE Una importante caratteristica di questo software è quella che, a differenza della maggior parte dei suoi concorrenti oggi in circolazione, non vede l imposta solo dalla parte del Contribuente, ma anche e soprattutto dalla parte dell unità immobiliare. In pratica l immobile è visto come un cespite che deve dare origine a un gettito indipendentemente da chi è il contribuente; al massimo potrà cambiare l importo in virtù del fatto che chi lo possiede può godere o meno di agevolazioni o esenzioni. In virtù di questa logica i dati su cui si basa il programma al momento del calcolo dell imposta non sono quelli denunciati dal contribuente, ma quelli risultanti a Catasto eventualmente integrati con le denunce presentate dal contribuente stesso. Questa logica del resto è allineata non solo con le disposizioni normative dell IMU, ma anche con quelle dell ICI degli ultimi anni che hanno abolito l obbligo della denuncia da parte del contribuente, o quanto meno lo hanno limitato alle variazioni non ricavabili dai dati in possesso della Pubblica Amministrazione. La Scheda dell immobile richiamabile dalla scheda del contribuente oppure indicando direttamente gli Estremi catastali (Sezione, Foglio, Mappale e Subalterno) o il codice immobile, contiene tutte le informazioni che riguardano l immobile stesso (fabbricato o terreno) e i suoi contitolari nella sua evoluzione storica: L elenco delle variazioni avvenute nel corso degli anni per quanto riguarda le caratteristiche dell immobile (rendita, categoria catastale, inagibilità, ecc.) L elenco delle variazioni avvenute nel corso degli anni per quanto riguarda l insieme dei contitolari che lo hanno posseduto nei vari periodi. Tutte le denunce fatte a fronte di quell immobile dai contribuenti nel corso degli anni, Il gettito totale originato da quell immobile per ogni anno d imposta.

In pratica l immobile è visto come un cespite che deve dare origine a un gettito indipendentemente da chi è il contribuente; al massimo potrà cambiare l importo in virtù del fatto che chi lo possiede

6 LA SCHEDA DEI VERSAMENTI I versamenti effettuati dai contribuenti con F24 o con bollettino postale possono essere caricati in automatico importando direttamente i files forniti dall ente riscuotitore o dalle Poste, oppure caricandoli manualmente tramite l apposita maschera. In ogni caso sono visibili nella cosiddetta Scheda dei versamenti richiamabile direttamente dalla Scheda del contribuente. Una importante opportunità che offre il programma è quella che, In mancanza di versamenti effettuati direttamente dal contribuente per quell anno, l operatore possa richiedere al sistema di cercare eventuali versamenti fatti in più da uno dei contitolari o da uno dei componenti della sua famiglia (è il caso ad esempio di versamenti effettuati dal coniuge o da un genitore). In tal caso è possibile indicare su tali versamenti il diverso contribuente che ne beneficia.

Una importante opportunità che offre il programma è quella che, In mancanza di versamenti effettuati direttamente dal contribuente per quell anno, l operatore possa richiedere al sistema di cercare

LA SCHEDA DEI PROVVEDIMENTI Dalla scheda del contribuente oppure direttamente da menu è possibile visualizzare la Scheda dei provvedimenti che contiene l elenco degli avvisi d accertamento notificati

7 LA SCHEDA DEI PROVVEDIMENTI Dalla scheda del contribuente oppure direttamente da menu è possibile visualizzare la Scheda dei provvedimenti che contiene l elenco degli avvisi d accertamento notificati negli anni a quel contribuente e consente di calcolarne eventualmente uno nuovo. Da questa scheda è inoltre possibile gestire anche l iter del provvedimento stesso: dalla notifica, al pagamento, all eventuale ricorso e/o annullamento, alla messa a ruolo in caso di mancato pagamento. Gli avvisi di accertamento per omesso versamento possono naturalmente essere emessi anche in forma massiva sulla base del controllo dei versamenti fatto dal sistema.

Da questa scheda è inoltre possibile gestire anche l iter del provvedimento stesso: dalla notifica, al pagamento, all eventuale ricorso e/o annullamento, alla

8 RIEPILOGO DELLE PRINCIPALI FUNZIONI In pratica le principali funzioni gestite dal programma sono: Calcolo a video in tempo reale dell'imposta dovuta da un contribuente per l anno indicato, con stampa dell F24 per il versamento dell imposta e del relativo prospetto di calcolo dettagliato per immobile, Calcolo dell eventuale maggiore importo dovuto per Ravvedimento operoso" e stampa del relativo F24, Estrazione dei dati per la stampa della comunicazione e dell eventuale F24 già compilato da inviare ai contribuenti all approssimarsi della scadenze; la stampa degli stessi può essere fatta direttamente dal Comune oppure da una ditta esterna o dalle Poste passando loro il file dei dati. Calcolo della previsione di incasso nell'anno indicato dall operatore, evidenziando le quote spettanti al Comune e quelle spettanti allo Stato, dettagliando gli importi per categoria catastale, utile agli Amministratori per pianificare le entrate e determinare le aliquote da applicare, Caricamento dei versamenti sia in forma manuale che in forma automatica importando i files con tracciato ministeriale, Confronto dei versamenti con l imposta dovuta per la determinazione degli omessi e dei tardivi versamenti, sia in forma singola che massiva, Calcolo degli avvisi d accertamento in forma singola o massiva con determinazione della sanzione e degli interessi dovuti e relativa stampa, notifica e gestione degli stessi. Importazione dei Docfa e dei MUI scaricati dal SISTER con visualizzazione degli stessi e delle relative planimetrie. Aggiornamento periodico automatico della base dati degli immobili e delle relative titolarità, importando i files scaricati dal SISTER contenenti gli aggiornamenti catastali (Nuovi accatastamenti, variazioni delle rendite e delle categorie catastali, passaggi di proprietà, ecc.). Gestione delle comunicazioni presentate dai contribuenti con relativo aggiornamento della posizione degli stessi, Gestione delle aree edificabili con calcolo automatico del valore delle stesse sulla base dei parametri forniti dall Ufficio Tecnico (località, zona, ecc.)

F24, Estrazione dei dati per la stampa della comunicazione e dell eventuale F24 già compilato da inviare ai contribuenti all approssimarsi della scadenze; la stampa degli stessi può essere fatta

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