TABELLE ONERI ANNO LEGGE REGIONALE TOSCANA n 1 del 03/01/2005 'Norme per il governo del territorio'

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Rocco Renzi
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1 TABELLE ONERI ANNO LEGGE REGIONALE TOSCANA n del 03/0/2005 'Norme per il governo del territorio' Tabelle per la determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e percentuale costo di costruzione Aggiornata con Det. n 87 del 04/03/

determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria,

2 TABELLA A COMUNALE COSTI MEDI DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E - L.R. /2005 INTERVENTI OPERE DI URBANIZZAZIONE Oneri Oneri in zona PAI TOTALE oneri Totali Oneri in zona PAI NOTE Euro Euro Euro Euro A/ RESIDENZIALI A/2 ARTIGIANALI e/o INDUSTRIALI ** A/3 TURISTICI COMMERCIALI DIREZIONALI CATEGORIE GENERALI CATEGORIE ISTAT 97(*) Tabella A/ lettera a) L.R. 52/999 2,3 2,3 34,20 43,27 7,04 7,04 4,37 23,43 9,24 9,24 33,6 38,48 5,58 5,58 7,87 6,92 46,33 55,4 COSTI AL MC. DI VOLUME 3,42 40,48 COSTI AL MQ. DI SUPERFICIE DI CALPESTIO (*) CAT. ISTAT ,45 32,50 COSTI AL MC. DI VOLUME A/4 CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO 28,88 28,88 9,38 8,44 38,26 47,32 COSTI AL MQ. DI SUPERFICIE DI CALPESTIO ** I costi medi riportati nella presente tabella non comprendono le spese per la realizzazione delle reti di distribuzione dell energia elettrica e del gas e dovranno essere determinate per ogni insediamento di volta in volta in relazione alla entità della richiesta di utenza ponendola a carico dei lottizzanti o dei concessionari.

3 TABELLA C/ COMUNALE RESIDENZIALE ONERI DI URBANIZZAZIONE (per ogni metro cubo di volume) COSTI MEDI COMUNALI PER URBANIZZAZIONE E (Tab. A Comunale - Punto A/) Ai costi medi comunali si applicano i coefficienti della tabella "C" della L.R. /2005 e quelli determinati dal Comune in applicazione dell'art.5 ter della L.R. 64/95, riportati nella colonna 2, ai fini dell'ottenimento delle tariffe per ogni metro cubo di costruzione indicate nelle colonne 3 e 4 ) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80 2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/80 Urb. Primar. Urb. Secon. Oneri zona in PAI. Totale oneri Totale oneri zona in PAI Euro/mc Euro/mc Euro/mc Euro/mc Euro/mc 3,65 0,27 2,99 3,92 6,64 2,3 34,2 43,28 46,34 55,42 a)if*<,5mc/mq oppure nel caso di demolizione senza aumento di volume b),5<if<3 mc/mq c) IF>3 mc/mq e/o interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita L.R. /2005 4,56 4,08 5,94 55,64 66,50 2,3 34,2 43,28 46,34 55,42 0,93 30,80 38,94 4,74 49,87 4) Mutamento di destinazione d'uso edifici rurali L.R. /2005 art. 45 0,93 30,80 38,94 4,74 49,87

/2005 e quelli determinati dal Comune in applicazione dell'art.5 ter della L.R.

4 TABELLA C/2 COMUNALE ARTIGIANALE e/o INDUSTRIALE* ONERI DI URBANIZZAZIONE (per ogni mq di superficie di calpestio) 2 Coeff. Tab. "C" ) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80 0,3 2) Restauro e Ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80 nel caso l'intervento comporti il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale 0,45 2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/79,00 2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/79 nel caso l'intervento comporti il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale a) IF* <,5 mc/mq oppure nel caso di demolizione senza aumento di volume c) IF>3 mc/mq e/o interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita L.R. /2005,50,2 b),5<if<3 mc/mq 0,9 Tipo Insediamento Urb. Primaria Oneri Urb. Secondaria Oneri in zona PAI Totale Oneri Totali oneri in zona PAI /mq /mq /mq /mq /mq 5, 4,3 7,02 9,42 2,2 5,77 4,3 7,02 0,08 2,78 7,66 6,45 0,53 4, 8,8 8,65 6,45 0,53 5,0 9,8 7,03 4,36 23,42 3,39 40,46 9,25 4,36 23,42 33,6 42,67 25,56 2,55 35,4 47, 60,69 28,88 2,55 35,4 50,43 64,02 20,45 7,24 28, 37,69 48,56 23, 7,24 28, 40,34 5,22 7,03 4,36 23,42 3,39 40,46 9,24 4,36 23,42 33,60 42,66 5,34 2,94 2,08 28,27 36,42 7,33 2,94 2,08 30,27 38,4 La presente Tabella vale anche per gli insediamenti "produttivi agricoli" qualora non sussistano le condizioni per l'esonero dal contributo ai sensi dell'art.9 L 0/977 e art. L.R. /2005. (*) Categorie ISTAT 97: 30 Alimentari, 303 Tessili, 305 Calzature, 33 Chimiche e affini - Cartiere e Cartotecniche ** Per gli interventi in categorie ISTAT 97(*) si applicano le tariffe stabilite per le categorie Generali, quando siano adottati cicli tecnologici comportanti il recupero ed il riciclo delle acque in misura superiore al 30% del fabbisogno * Con la sigla IF si intende l Indice di Fabbricabilità o Indice Fondiario ottenuto dal rapporto tra la somma dei volumi esistenti ed in progetto (calcolati moltiplicando la superficie coperta di ogni piano per un altezza virtuale di ml. 3,5 a piano) ricadenti nel perimetro dell area di pertinenza dell intervento e la superficie dell area di pertinenza stessa.

nel caso l'intervento comporti il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale a) IF* <,5 mc/mq oppure nel caso di demolizione senza aumento di volume c) IF>3 mc/mq e/o interventi di

5 TABELLA C/3 COMUNALE TURISTICO - COMMERCIALE - DIREZIONALE * ONERI DI URBANIZZAZIONE (per ogni metro cubo di volume) COSTI MEDI COMUNALI PER URBANIZZAZIONE E (Tab. A Comunale - Punto A/3) Ai costi medi comunali si applicano i coefficienti della tabella "C" della L.R. /2005 e quelli determinati dal Comune in applicazione dell'art.5 ter della L.R. 64/95, riportati nella colonna 2, ai fini dell'ottenimento delle tariffe per ogni metro cubo di ) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80.b) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80 nel caso residenziale 2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/80 2.b) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/80 nel caso residenziale Urb. Pr. Urb. Sec. Urb. In zona PAI. Totale Oneri Totali Oneri zona PAI /mc /mc /mc /mc /mc 4,69 2,36 5,07 7,05 9,76 7,02 3,55 7,63 0,57 4,64 5,59 7,9 6,97 23,50 32,56 23,40,79 25,36 35,9 48,77 a) IF**<,5 mc/mq oppure nel caso di demolizione senza aumento di volume 8,7 9,44 20,29 28,5 39,00 b),5<if<3 mc/mq 5,59 7,86 6,9 23,45 32,50 c) IF>3 mc/mq e/o interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita L.R. /2005 4,03 7,07 5,22 2,0 29,26

6 TABELLA C/4 COMUNALE COMMERCIO ALL'INGROSSO ONERI DI URBANIZZAZIONE (per ogni mq. di superficie di calpestio) COSTI MEDI COMUNALI PER URBANIZZAZIONE E (Tab. A Comunale - Punto A/4) Ai costi medi comunali si applicano i coefficienti della tabella "C" della L.R. 52/99 e quelli determinati dal Comune in applicazione dell'art.5 ter della L.R. 64/95, riportati nella colonna 2, ai fini dell'ottenimento delle tariffe per ogni metro cubo di ) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80.) Restauro e ristrutturazione Edilizia ex L.R. 59/80 nel caso 2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/80 2.2) Ristrutturazione urbanistica ex L.R. 59/80 nel caso a) IF<,5 mc/mq oppure nel caso di ricostruzione a seguito di demolizione senza aumento di volume 2 Coeff. Tab. "C" Urb. Pr. Urb. Sec. Urb. In zona PAI Totale Oneri Totale oneri in zona PAI /mq /mq /mq /mq /mq 0,3 8,65 2,82 5,53,47 4,9 0,45 8,36 4,22 8,33 22,58 26,69 28,88 9,40 8,45 38,28 47,33,5 43,3 4,08 27,65 57,39 70,97,2 34,65,26 22,2 45,9 56,77 b),5<if<3 mc/mq 28,88 9,40 8,45 38,28 47,33 c) IF>3 mc/mq e/o interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita L.R. /2005 0,9 25,98 8,45 6,60 34,44 42,58

52/99 e quelli determinati dal Comune in applicazione dell'art.5 ter della L.R.

7 TABELLA D - COMUNALE ALLEGATO B) PERCENTUALI DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE (Artt. 3, 6, e 0 Legge n. 0) CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DELLE COSTRUZIONI COSTO FITTIZIO AL MQ.= ) ABITAZIONI AVENTI : % Tab.D LR 52/99 NOTE Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. a) SU > mq. 60 e accessori >= mq b) mq. 30 < SU < mq. 60 e accessori <= mq c) mq. 0 < SU < mq. 30 e accessori <= mq d) mq. 95 < SU < mq. 0 e accessori <= mq e) SU < mq. 95 e accessori <= mq Nel caso di edifici residenziali comprendenti più di una abitazione si applica la percentuale relativa ad una abitazione la cui superficie utile ed i cui accessori risultino rispettivamente dalla media aritmetica delle superfici utili e degli accessori delle singole abitazioni. Le percentuali di applicazione sopra indicate (per le sole costruzioni destinate ad abitazione) sono ridotte di punto nei seguenti casi: a) per gli edifici che vengono dotati ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo, di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano l energia solare; 2) ABITAZIONI AVENTI CARATTERISTICHE DI LUSSO (D.M. b) per gli edifici da realizzare con strutture portante in muratura di pietrame e/o laterizio; ) 3) COSTRUZIONI O IMPIANTI PER LE ATTIVITA c) per gli interventi di bioedilizia; 2 TURISTICHE 4) COSTRUZIONI O IMPIANTI PER LE ATTIVITA d) Gli interventi per installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili ed alla 0* COMMERCIALI E DIREZIONALI conservazione ed al risparmio energetico sono assimilati alla Manutenzione Straordinaria. per interventi di Restauro, Risanamento conservativo e Ristrutturazione, fatti salvi i casi di gratuità di cui all art. 9 della L. 0, lettere b) e d), si CONSIDERA UN COSTO * In applicazione dell art. 24 comma 2 legge regionale 52/999. ** In applicazione dell art. 20 comma 5 legge regionale 52/999.

D LR 52/99 NOTE Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. a) SU > mq.

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/mc. 16.902 = 8,73. /mc. 51.049 = 26,36. /mq. 22.699 = 11,72 Determinazione dell incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria di cui agli artt. 3-4- 7 Legge 10/1977 adeguati alle disposizioni di cui alla L.R. 03 Gennaio 2005, n. 1. A TABELLA (COSTI