COMUNE DI SASSETTA Provincia di Livorno
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1 AREA 1 - UFFICIO TECNICO TABELLE RELATIVE AL CALCOLO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E DEL COSTO DI COSTRUZIONE (Titolo VII - Capo I - Legge regionale n.65/2014) Regolamentazione approvata con delibera Consiglio Comunale n.2 del 19/01/2009 AGGIORNAMENTO I.S.T.A.T. (novembre 2014) in vigore dal 1 gennaio 2015
2 TABELLE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE - Legge regionale 10/11/2014 n.65 AGGIORNAMENTO I.S.T.A.T. INDICE DEI PREZZI AL CONSUMO art.120 comma 7 novembre ,30 base 1995=100 cofficiente di raccordo: novembre ,20 base 2010=100 1,398 coefficiente di aggiornamento = 1,323 indice ISTAT novembre 2013: indice ISTAT novembre 2014: coefficiente di aggiornamento annuale: 107,00 107,20 1,002 in vigore dal 1 gennaio 2015 TABELLA "A" - Costi medi comunali paragrafo 7.1. Insediamenti Urbanizzazione Tabella di riferimento L.R. n.1/2005 Unità misura del costo Costo medio regionale Coefficiente di aggiornamento ISTAT Costo medio regionale dopo aggiornamento ISTAT Coefficiente territoriale del Comune tabella B della legge Costo medio comunale RESIDENZIALI ARTIGIANALI TURISTICI, COMMERCIALI, DIREZIONALI primaria con fognatura separata A/1 a mc. 9,34 1,323 12,35 0,77 9,51 secondaria A/1 b mc. 26,36 1,323 34,87 0,77 26,85 primaria con fognatura separata A/2 a mq. 13,12 1,323 17,35 0,77 13,36 secondaria A/2 b mq. 11,07 1,323 14,64 0,77 11,27 primaria con fognatura separata A/3 a mc. 12,01 1,323 15,89 0,77 12,23 secondaria A/3 b mc. 6,06 1,323 8,02 0,77 6,17
3 TABELLE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE - Legge regionale 03/01/2005 n.1 AGGIORNAMENTO I.S.T.A.T. INDICE DEI PREZZI AL CONSUMO art.120 comma 7 novembre ,30 base 1995=100 cofficiente di raccordo: novembre ,20 base 2010=100 1,398 coefficiente di aggiornamento = 1,323 indice ISTAT novembre 2013: indice ISTAT novembre 2014: coefficiente di aggiornamento annuale: 107,00 107,20 1,002 in vigore dal 1 gennaio 2015 TABELLA "B" - Costi medi comunali per il territorio rurale (z.t.o. E1, E2, E3) Paragrafo 7.2. Insediamenti Urbanizzazione Tabella di riferimento L.R. n.1/2005 Unità misura del costo Costo medio regionale Coefficiente di aggiornamento ISTAT Costo medio regionale dopo aggiornamento ISTAT Coefficiente territoriale del Comune tabella B della legge Costo medio comunale RESIDENZIALI ARTIGIANALI TURISTICI, COMMERCIALI, DIREZIONALI AGRICOLI equivalenti e connessi primaria A/1 a mc. 7,85 1,323 10,38 0,77 8,00 secondaria A/1 b mc. 26,36 1,323 34,87 0,77 26,85 primaria A/2 a mq. 11,31 1,323 14,96 0,77 11,52 secondaria A/2 b mq. 11,07 1,323 14,64 0,77 11,27 primaria A/3 a mc. 11,08 1,323 14,66 0,77 11,29 secondaria A/3 b mc. 6,06 1,323 8,02 0,77 6,17 primaria A/2 a mq. 11,31 1,323 14,96 0,77 11,52 secondaria A/2 b mq. 11,07 1,323 14,64 0,77 11,27
4 TABELLA "C" - Parametri da applicare ai costi medi comunali delle urbanizazioni primaria e secondaria Paragrafo INTERVENTI COEFFICIENTI 1) restauro e ristrutturazione edilizia 0,30 2) sostituzione edilizia senza addizione volumetrica 0,80 3) ristrutturazione urbanistica, ampliamento, nuova costruzione: 3a) con indice di fabbricabilità inferiore a 1,5 mc/mq, ricostruzione con addizione volumetrica 1,20 3b) con indice di fabbricabilità compreso tra 1,5 e 3 mc/mq 1,00 3c) con indice di fabbricabilità superiore a 3 mc/mq 0,90
5 TABELLA "C1" - Parametri da applicare ai costi medi comunali delle urbanizazioni primaria e secondaria sugli immobili soggetti alla disciplina di cui al Titolo IV, Capo III, della legge (z.t.o. agricole E1, E2, E3) Paragrafo 8.1. INTERVENTI COEFFICIENTI 1) restauro e ristrutturazione edilizia 0,30 2) sostituzione edilizia senza addizione volumetrica 0,80 2a) deruralizzazione ex articolo 45 della L.R. n.1/2005 0,80 2a) deruralizzazione ex articolo 43, comma 4, lett.c), della L.R. n.1/2005 0,60 3) ristrutturazione urbanistica 1,00 3) ampliamento e nuova costruzione, ricostruzione con addizione volumetrica 1,20
6 TABELLA "D" - Percentuali del contributo sul costo di costruzione da applicare per gli interventi di nuova costruzione ad uso residenziale Paragrafo COMUNE DI SASSETTA con coefficiente territoriale minore di 0,80 = 0,77 CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DELLE COSTRUZIONI % 1) Abitazioni aventi superficie utile: a) superiore a mq.160 ed accessori >= mq.60 7 b) compresa tra mq.160 e mq.130 ed accessori <= mq.55 6 c) compresa tra mq.130 e mq.110 ed accessori <= mq.50 6 d) compresa tra mq.110 e mq.95 ed accessori <= mq.45 5 e) inferiore a mq.95 ed accessori <= mq ) Abitazioni aventi caratteristiche di lusso (D.M. 02/08/1969) 10 Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di 1 punto nei casi seguenti: a) per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo, di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano l'energia solare; b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o laterizio; c) per gli interventi di bioedilizia. Gli interventi per l'installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili ed alla conservazione ed al risparmio energetico sono assimilati alla manutenzione straordinaria. COSTO DI COSTRUZIONE PER I NUOVI EDIFICI RESIDENZIALI al mq. 244,94 costo adeguato con aggiornamento ISTAT, calcolo: indice ISTAT settembre 2013: 106,30 indice ISTAT settembre 2014: 106,30 coefficiente di aggiornamento annuale: 1,000 costo di costruzione a settembre 2013: 244,94 costo di costruzione a settembre 2014: 244,94
7 paragrafo :02 MAGGIORAZIONI Articoli 8 e 9 del Regolamento comunale approvato con deliberazione C.C. n.2 del 19/01/2009 motivazione Maggiorazione del 70% per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all articolo 79, comma 2, lettera d), punto 3 della legge, di cui all articolo 50, paragrafo 9, del Regolamento Urbanistico (addizioni funzionali), su immobili ricadenti in qualsiasi zona territoriale omogenea (z.t.o.) definita dal Regolamento Urbanistico. Maggiorazione del 40% per gli interventi di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione urbanistica, sostituzione edilizia, su immobili ricadenti nelle z.t.o. classificate B, C, dal Regolamento Urbanistico. Maggiorazione del 70% per gli interventi di ristrutturazione edilizia, sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica riguardanti il patrimonio edilizio esistente con destinazione d uso non agricola di cui all articolo 44 della legge, su immobili ricadenti nelle z.t.o. classificate E dal Regolamento Urbanistico. Laddove il mutamento della destinazione d uso degli edifici è accompagnato da opere che determinano aumento del carico urbanistico (aumento della superficie utile o del numero delle unità immobiliari), alle porzioni dell edificio interessate da dette opere, è dovuta una maggiorazione del 30% per gli interventi di ristrutturazione edilizia in riferimento alla destinazione d uso finale dell immobile coefficiente moltiplicatico 1,70 1,40 1,70 1,30
8 RIDUZIONI Articolo 9 del Regolamento comunale approvato con deliberazione C.C. n.2 del 19/01/2009 paragrafo motivazione coefficiente riduttivo 9.1. Per il mutamento di destinazione d uso, in assenza di opere edilizie oppure accompagnato da opere che non determinano aumento del carico urbanistico (aumento della superficie utile o del numero delle unità immobiliari), è dovuta una riduzione del 50 % per gli interventi di ristrutturazione edilizia in riferimento alla destinazione d uso finale dell immobile. Sono fatti salvi i casi di deruralizzazione espressamente previsti dalla vigente normativa regionale sulle zone agricole. 0,50
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