COMUNE di RIPARBELLA Provincia di Pisa

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1 COMUNE di RIPARBELLA Provincia di Pisa VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Seduta del Verbale n. 59 COPIA OGGETTO: Legge Regionale 3 Gennaio 2005 n. 1 Norme per il governo del territorio. Oneri Concessori - Adeguamento anno L anno Duemilaquattordici, addì Ventiquattro del mese di Settembre, alle ore 16.00, convocata nelle forme di legge, nella sede civica, si è riunita la Giunta Comunale presieduta dal Sig. Fantini Renzo, Sindaco. Risultano: i Sigg.ri Assessori: Presenti Assenti SIGNORINI FIORELLA ( X ) ( ) SEMPRINI GIORGIO ( X ) ( ) Partecipa il Segretario Comunale Dott.sa Ilaria Luciano Il presidente, previa verifica che il numero degli intervenuti è sufficiente per deliberare legalmente, dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a deliberare sull oggetto sopraindicato. LA GIUNTA COMUNALE Vista la Legge Regionale 3 Gennaio 2005 n. 1 recante Norme per il governo del territorio, ed in particolare di essa il Titolo VII Capo I; Rilevato che occorre procedere all adeguamento degli oneri concessori, ai sensi degli artt. 119 e 120 della L.R. n. 1/2005, rispetto agli indici ISTAT per gli anni 2012 e 2013; Ritenuto pertanto opportuno al fine di favorire l efficacia e la trasparenza dell azione amministrativa, predisporre apposita tabella con riportati i tipi di intervento e gli eventuali contributi ad esse corrispondenti (Allegato 1); Ritenuto pertanto provvedere all adeguamento degli oneri concessori rispettivamente secondo la variazione dell indice dei prezzi al consumo, determinate dall ISTAT per i periodi Novembre 2011 Novembre 2013 pari al 1,9% per gli oneri di urbanizzazione e secondo la variazione dei costi di costruzione, determinate dall ISTAT per il periodo medesimo;

2 Considerato che per il calcolo degli oneri concessori occorre: 1. approvare le tabelle parametriche per la determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria in conformità a quanto dettato dalla L.R.T. n. 1/2005 (allegato 2); 2. aggiornare a 215,21 al mq il costo base di costruzione dei nuovi edifici residenziali per la determinazione del relativo contributo; 3. determinare nella misura del 10% il contributo commisurato al costo di costruzione come da perizia asseverata per gli edifici con destinazione turistica, commerciale e direzionale; 4. determinare nella misura del 6% il contributo commisurato al costo di costruzione come da perizia asseverata per gli interventi di ristrutturazione edilizia sugli edifici esistenti; 5. determinare nella quota massima prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia gli oneri di cui al comma 3 dell articolo 45 della L.R.T. n. 3 gennaio 2005 n. 1; 6. determinare l applicazione degli oneri di urbanizzazione, per la realizzazione degli annessi agricoli laddove manchi il requisito soggettivo della qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale ovvero di annessi eccedenti la capacità produttiva del fondo, parificandoli agli insediamenti artigianali industriali. Ritenuto ai fini della semplificazione dell azione amministrativa e della trasparenza dei rapporti con l utenza, di determinare le spese di istruttoria dei singoli procedimenti in via forfettaria (allegato 3); Acquisito il parere favorevole sulla proposta della presente deliberazione da parte dei Responsabili di Servizio, ai sensi degli artt. 49 e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000 che si allegano. Con voti favorevoli unanimi legalmente resi, D E L I B E R A - Di richiamare la premessa, con quanto in essa espresso, quale parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; - Di approvare apposita tabella con riportati i tipi di intervento e gli eventuali contributi ad esse corrispondenti (Allegato 1); - Di approvare le tabelle parametriche per la determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità a quanto dettato dalla L.R. n. 1/2005 (Allegato 2); - Di aggiornare a 215,21 al mq. il costo base di costruzione dei nuovi edifici residenziali per la determinazione del relativo contributo; - Di determinare nella misura del 10% il contributo commisurato al costo di costruzione come da perizia asseverata per gli edifici con destinazione turistica, commerciale e direzionale; - Di determinare nella misura del 6% il contributo commisurato al costo di costruzione come da perizia asseverata per interventi di ristrutturazione edilizia sugli edifici esistenti; - Di determinare nella quota massima prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia gli oneri di cui al comma 3 dell articolo 45 della L.R.T. n. 3 gennaio 2005 n. 1; - Di determinare l applicazione degli oneri di urbanizzazione per insediamenti artigianali industriali, per la realizzazione di annessi agricoli laddove manchi il requisito soggettivo della qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale, ovvero di annessi eccedenti la capacità produttiva del fondo; - Di approvare l importo dei diritti di segreteria per l anno 2014 in relazione agli istituti (Allegato 3); - Di dare atto che i diritti di segreteria per i procedimenti edilizi sono dovuti al comune indipendentemente dell esito dell istanza o comunicazione. Ad ogni istanza o comunicazione, pena la sua improcedibilità, deve essere allegata la ricevuta di versamento dell importo corrispondente.

3 - Di stabilire l applicazione delle sopra elencate determinazioni alle istanze e comunicazioni presentate nell anno 2014; Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, a seguito di separata ed unanime votazione favorevole, ai sensi dell art.134, comma quattro, del D.lgs n. 267.

4 ALLEGATO 1 L.R. 1/2005 DETERMINAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTO COSTRUZIONE Tipo di intervento Aumento del carico Urbanistico INTERVENTI SOGGETTI A PERMESSO DI COSTRUIRE Oneri di urbanizzazione Costo di costruzione¹ Nuova edificazione opere di urbanizzazione realizzate da soggetti diversi dal comune Esenti ex art. 124 L.R. 1/2005 Art. 79 c. lett. d) infrastrutture, impianti anche per pubblici servizi depositi merci, attività produttive all aperto, con trasformazione permanente non presente non dovuti Dovuto ristrutturazione urbanistica sostituzione edilizia addizioni volumetriche non riconducibili alla ristrutturazione edilizia non presente non dovuti Dovuto INTERVENTI SOGGETTI A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITÀ ART. 79 COMMA 1 L.R. 1/2005 lett. a) nuova edificazione lett. b) opere di rinterro e scavo (non connessa a edilizia, agricoltura e cave) non presente non dovuti non dovuto Art. 79 comma 1 lett. c) mutamenti di destinazione d uso anche in assenza di opere edilizie in presenza di piano della funzioni (art. 58 L.R. 1/2005) non presente non dovuti non dovuto Art. 79 comma 1 lett. d) demolizione di edifici o manufatti non contestuale alla ricostruzione o non presente non dovuti non dovuto nuova edificazione Art. 79 comma 1 lett. e) occupazione di suolo senza trasformazione permanente del suolo presente dovuti non dovuto Art. 79 comma 1 lett. f ) ogni altra trasformazione per mezzo di opere edilizie che non sia soggetto a permesso di costruire ex L.R. 1/2005 non presente non dovuti non dovuto INTERVENTI SOGGETTI A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITÀ ART. 79 COMMA 2 L.R. 1/2005 Art. 79 comma 2 lett. a) interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche anche non presente non dovuti non dovuto comportanti aumento dei volumi in deroga Art. 79 comma 2 lett. b) manutenzione straordinaria non presente non dovuti non dovuto

5 Art. 79 comma 2 lett. c) restauro e risanamento conservativo Art. 79 comma 2 lett. d) ristrutturazione edilizia presente dovuti non dovuto non presente non dovuti non dovuto Con nuove superfici utili Senza nuove superfici utili non presente non dovuti Dovuto Per servizi igienici (anche in deroga agli indici di fabbricabilità) Per autorimesse pertinenziali oltre i limiti di cui all art.9 L.122/89 (anche in deroga agli indici di fabbricabilità) Volumi tecnici (anche in deroga agli indici di fabbricabilità) non presente non dovuti non dovuto Per rialzamenti del sottotetto (anche in deroga agli indici di fabbricabilità) Art. 79 comma 2 lett. d) n. 1 demolizione con fedele ricostruzione non presente non dovuti Dovuto Art. 79 comma 2 lett. d) n. 2 interventi di recupero dei sottotetti ai fini abitativi Art. 79 comma 2 lett. e) interventi pertinenziali ¹ Il costo di costruzione non è comunque dovuto nei casi di cui al comma 1 dell art. 19 del D.P.R. 380/2001, e cioè per gli impianti destinati ad attività industriali o artigianali.

6 ALLEGATO 2 COMUNE DI RIPARBELLA COSTI MEDI REGIONALI ISTAT NOV 11 - NOV 13 INCIDENZA OO.UU. COEFFICIENTE INCIDENZA OO.UU. INSEDIAMENTI RESIDENZIALI ARTIGIANALI, INDUSTRIALI, ANNESSI ARTIGIANALI SPEC. TURISTICI COMMERCIALI COMMERCIO INGROSSO pr.ria (mc) sec.ria (mc) primaria (mq) secondaria (mq) primaria (mq) primaria (mc) secondaria (mc) primaria (mc) secondaria (mc) 10,24 31,08 13,82 13,05 15,52 14,10 7,14 24,39 8,52 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 10,43 31,67 14,08 13,30 15,81 14,37 7,28 24,85 8,68 0,693 0,693 0,693 0,693 0,693 0,693 0,693 0,693 0,693 7,23 21,95 9,76 9,22 10,96 9,96 5,04 17,22 6,02 PAR. 1) INTERVENTI DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA EX L.R. 1/2005 0,3 2,17 6,58 2,93 2,76 3,29 2,99 1,51 5,17 1,80 con cambio d'uso dell'originaria dest. RESIDENZIALE 0,5 3,62 10,97 4,88 4,61 5,48 4,98 2,52 8,61 3,01 2A) INTERVENTI DI SOSTITUZIONE EDILIZIA EX L.R. 1/2005 0,8 5,78 17,56 7,81 7,37 8,77 7,97 4,03 21,53 4,81 con cambio d'uso dell'originaria dest. RESIDENZIALE 1,2 8,68 26,34 11,71 11,06 13,15 11,95 6,05 20,67 7,22 2B) INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA EX L.R. 1/ ,23 21,95 9,76 9,22 10,96 9,96 5,04 17,22 6,02 con cambio d'uso dell'originaria dest. RESIDENZIALE 1,5 10,85 32,92 14,64 13,82 16,44 14,94 7,56 25,84 9,02 3A) INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE: I.F. < 1,5 mc/mq o Demolizione e Ricostruzione senza aumento di Volume. 1,2 8,68 26,34 11,71 11,06 13,15 11,95 6,05 20,67 7,22 3B) INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE: I.F. compreso tra 1,5 e 3 mc/mq. 1 7,23 21,95 9,76 9,22 10,96 9,96 5,04 17,22 6,02 3C) INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE: I.F. > 3 mc/mq 0,9 6,51 19,75 8,78 8,29 9,86 8,96 4,54 15,50 5,41 Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art.79 comma 2, lett. d) si applicano i parametri di cui al punto 3 Per gli insediamenti industriali alimetari, tessili, calzature ed affini cartiere e cartotecniche considerai speciali, si applicano i parametri generali per gli altri insediamenti quando siano adottati cicli tecnologici comportanti il recupero ed il riciclo delle acque in misura superiore al 30% del fabbisogno. Per i campeggi e villaggi turistici, il costo medio per opere di urbanizzazione secondaria si applica al volume delle attrezzature fisse, nonché alle unità abitative, mentre per quanto riguarda le piazzole si asserisce una edificabilità teorica di 200 mc.a piazzola.

7 COMUNE DI RIPARBELLA Allegato 3 TABELLA DIRITTI DI SEGRETERIA ANNO Piani Urbanistici Attuativi: 600,00 - Permessi a costruire (art. 78 L.R. 1/2005): 300,00 - Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 79 comma 1, L.R. 1/2005): a) 300,00 art. 79 comma 1 lettera a) b) 100,00 art. 79 comma 1, lettera b), c), d), e), f) - Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 79 comma 2, L.R. 1/2005): a) 80,00 art. 79 comma 2 lettera a) b) 100,00 art. 79 comma 2, lettera b) c) 280,00 art. 79 comma 2, lettera c) d) 280,00 art. 79 comma 2, lettera d) e) 280,00 art. 79 comma 2, lettera e) - Attestazioni di Conformità (art. 140 L.R. 1/2005): 300,00 - Certificati di Destinazione Urbanistica: 100,00 - Deposito tipo mappali e frazionamenti: 80,00 - Attestazioni: 55,00 - Programma di Miglioramento Agricolo Ambientale: 100,00

8 COMUNE di RIPARBELLA Provincia di Pisa PARERI AI SENSI DELL ART. 49 DEL D.LGS 267/2000. OGGETTO: Proposta di deliberazione della Giunta Comunale relativa a: Legge Regionale 3 Gennaio 2005 n. 1 Norme per il governo del territorio. Oneri Concessori - Adeguamento anno 2014 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE Sulla presente proposta di deliberazione si esprime, ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.lgs. 267/2000 parere FAVOREVOLE, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. Riparbella, li IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Rag. Serena Modric PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA Sulla presente proposta di deliberazione si esprime, ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.lgs. 267/2000 parere FAVOREVOLE, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. Riparbella, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Geom. Luciana Orlandini

9 Delibera G.C. n. 59 del Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue. IL SINDACO F.to Renzo Fantini IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Ilaria Luciano La presente copia è conforme all originale. Riparbella, lì 26 Settembre 2014 IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Ilaria Luciano Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, ATTESTA che la presente deliberazione è pubblicata in data 26 Settembre 2014 all Albo Pretorio on-line di questo Comune (art. 32. comma 1, Legge 18 Settembre 2009 n. 69) e vi rimarrà per 15 gg. consecutivi, come prescritto dall articolo 124 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n Riparbella, lì 26 Settembre 2014 IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Dott.ssa Ilaria Luciano Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, - Che la presente deliberazione: ATTESTA X è stata dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267); che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il decorsi 10 giorni dall inizio della sua pubblicazione; è stata comunicata, ai sensi dell articolo 125 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, ai Capigruppo Consiliari con nota prot. n. 3997/2014 del 26 Settembre Riparbella, lì 26 Settembre 2014 IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Dott.ssa Ilaria Luciano