VILLA MODERNA Colline di Certosa

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1 VILLA MODERNA Colline di Certosa

2 In posizione dominante, splendida villa dal taglio moderno progettata alla fine degli anni Sessanta e realizzata nel 1970, recentemente oggetto di un attenta e completa ristrutturazione. Percorrendo il viale d accesso cominciamo ad intravederne la struttura: linee decise, ampie vetrate, una costruzione a blocchi circondata da un giardino terrazzato che scende fino ai limiti della proprietà, degradando verso un boschetto privato con angoli fioriti. Di questo si tratta: oltre 500 mq che si susseguono tra pieni e vuoti architettonici, creando terrazze, logge ed angoli riservati, per vivere in modo completo interno ed esterno. Ma prima di entrare in casa fermiamoci ad osservare quanto ci circonda: il giardino si distende lungo tutto il perimetro della villa, giocando tra alberi ad alto fusto e siepi miste, tra distese di verde e riquadri fioriti, in un sali scendi continuo alternato da piacevoli terrazze.

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4 La villa è composta da un corpo centrale collegato ad un blocco laterale adibito ad alloggio per i casieri. Sempre vissuto da un unica famiglia, l immobile potrebbe tuttavia adattarsi a soluzioni diverse, giocando sulla superficie ampia, sui vari accessi, sui distinti livelli e non ultimo sulla presenza di tre impianti autonomi realizzati con l ultima ristrutturazione

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6 SINTESI PERFETTA TRA ANTICO E MODERNO Una volta entrati nella villa, la geometria della struttura quasi indietreggia di fronte alla ricercatezza dell arredamento. Sono proprio queste stanze che si susseguono l una dopo l altra lo scenario ideale in cui valorizzare arredi ricercati ed opere d arte collezionate nel tempo dal proprietario, noto antiquario fiorentino. Al piano terra gioca un ruolo importantissimo un altro elemento della villa: la luce. Che inonda le stanze attraverso la lunga parete a vetri della zona giorno e le due verande, poste quest ultime sui due differenti livelli della casa ed affacciate sul verde circostante. Salotto, sala da pranzo, angolo conversazione e sala tv si susseguono, e durante la bella stagione le superfici raddoppiano grazie all apertura delle portefinestre a vetri sulla terrazza attrezzata. Vicinissima ma separata la cucina, in muratura, collegata alla già citata veranda del piano terra con il tavolo da pranzo. Completano la zona giorno una stanza pluriuso, con bagnetto di servizio in stile inglese, e la taverna, simbolo di convivialità.

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9 Al piano terra troviamo inoltre due camere matrimoniali, di cui una con servizio igienico privato e l altra, ancora più ampia ed accessibile direttamente dall esterno, con sala da bagno, spogliatoio, scala interna dalla quale si accede al guardaroba e terrazza privata. Per il resto della zona notte dobbiamo salire la scala a giorno che si trova di fronte alla porta d ingresso e conduce al primo piano. Qui troviamo la camera matrimoniale padronale, con bagno, guardaroba e terrazza privata, ed un ampia camera doppia con servizio e zona guardaroba. Completa la proprietà l appartamento dei casieri, con ingresso indipendente e deliziosa terrazza panoramica sulla Certosa, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con soppalco d arredo, camera matrimoniale ed ampio servizio finestrato. In corrispondenza di questo appartamento, ma al piano terreno, si trova infine la zona servizi della villa, con stanza lavanderia e locali pluriuso.

10 DETTAGLI Camere: 5 Bagni: 5 Salone triplo Cucina in muratura con zona pranzo attigua Lavanderia Logge esterne e terrazze Taverna oltre vani accessori e locali tecnici Possibilità di realizzare la piscina

11 DISTANZE L immobile gode di una posizione invidiabile, nel verde ma vicinissimo a tutti i servizi e ad un solo Km dal casello Firenze-Impruneta. Il centro di Firenze, zona Porta Romana, è comodamente raggiungibile in dieci minuti. Distanza verso le città: 8 km Firenze centro - 23 km Prato centro Autostrada: 1 km casello Firenze-Impruneta Strade di grande comunicazione: 1 km Firenze-Siena 10 km Firenze-Pisa-Livorno

12 Per informazioni: via di Ripoli, Firenze Tel