COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.80

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1 COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA AREA: UFFICIO: EDILIZIA PRIVATA Soggetta a controllo Immediatamente eseguibile PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.80 Oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "LA COSTIGLIOLA" AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. ASSENTI ALLA SEDUTA Sinigaglia Maria Elena Brusamolin Giustino Ambrosi Nicola Facchini Dario Martin Cristina NOTE:

2 Oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO DI RECUPERO DENOMINATO LA COSTIGLIOLA AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. PREMESSO CHE: - con deliberazione di Giunta Comunale n. 76 del , a seguito della richiesta presentata dalla ditta ISTITUTO DIOCESANO PER IL SOSTENTAMENTO DEL CLERO della Provincia di Padova in data Prot. 66 e successive integrazioni, si è provveduto all adozione del Piano Urbanistico Attuativo Piano di recupero denominato LA COSTGLIOLA ai sensi 1 comma art. 20 L.R , n. 11 e s.m.i. relativo al recupero di alcuni immobili posti in località Costigliola, Via Rialto n. 62, individuati catastalmente al N.C.T. - Comune di Rovolon Foglio 15 Mappali nn. 10 porzione, 11 porzione, 12, 13 porzione, 14 porzione e 15 porzione; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del si è preso atto della mancata presentazione di osservazioni e approvato ai sensi del IV comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, il Piano Urbanistico Attuativo Piano di recupero denominato LA COSTIGLIOLA relativo al recupero di alcuni immobili posti in località Costigliola, Via Rialto n. 62, individuati catastalmente al N.C.T. - Comune di Rovolon Foglio 15 Mappali nn. 10 porzione, 11 porzione, 12, 13 porzione, 14 porzione e 15 porzione; - con atto Dr. Fulvio Vaudano Notaio in Padova (PD) in data Rep. n Racc. n , è stata stipulata la convenzione per l attuazione del Piano di Recupero denominato LA COSTIGLIOLA, successivamente registrato all'agenzia delle Entrate Ufficio di Padova 1 il al n Serie 1; - in data con N. 3599/2008 Prot. n. 2070/2009 è stato rilasciato alla ditta ISTITUTO DIOCESANO PER IL SOSTENTAMENTO DEL CLERO della Diocesi di Padova il permesso di costruire per l'attuazione del Piano di Recupero di iniziativa privata denominato LA COSTIGLIOLA, relativo al recupero degli immobili posto in località Costigliola, Via Rialto n. 62, individuati catastalmente al N.C.T. in Comune di Rovolon, alla Sezione Unica, Foglio 15, Mappali nn. 10 porzione, 11 porzione, 12, 13 porzione, 14 porzione e 15 porzione; - che i lavori di cui al permesso di costruire N. 3599/2008 rilasciato in data Prot. n. 2070/2009 hanno avuto inizio in data e ultimati in data ; VISTA la richiesta presentata in data Prot e successivamente integrata con modifiche in data Prot. n dall ISTITUTO DIOCESANO PER IL SOSTENTAMENTO DEL CLERO della Diocesi di Padova, tesa ad ottenere la modifica alla perimetrazione dell'ambito di tutela dei complessi o edifici di interesse storico architettonico ambientale individuato dal P.R.G. Vigente (già precedentemente modificato con il Piano di Recupero stesso) e l'approvazione della Variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominata LA COSTIGLIOLA, per cambio di destinazione d'uso dei locali posti al piano terra dei fabbricati A1 e A2 in attività ristorativa di tipologia vegetariana, immobili siti in località Costigliola, Via Rialto n. 62, individuati catastalmente al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 15, Mappali nn. 11 porzione porzione 14 porzione - 15 porzione porzione e al N.C.E.U. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 15, Mappale n. 12, Sub. 9 e costituita dai seguenti elaborati redatti dall'arch. FONTANA Agostino: Allegato 1 : Relazione tecnica di progetto ( Prot. n. 4949) Allegato 2 : Documentazione fotografica ( Prot. n. 2207) Allegato 3A : Norme Tecniche di Attuazione approvate ( Prot. n. 4949) Allegato 3B : Norme Tecniche di Attuazione modificate ( Prot. n. 4949)

3 Allegato 3C : Norme Tecniche di Attuazione con modifiche evidenziate ( Prot. n. 4949) Allegato 4A : Convenzione sottoscritta ( Prot. n. 4949) Allegato 4B : Schema di convenzione modificata ( Prot. n. 4949) Allegato 4C : Schema di convenzione con modifiche evidenziate ( Prot. n. 4949) Allegato 5 : Computo metrico ( Prot. n. 4949) Tavola 1 : Inquadramento Territoriale ( Prot. n. 2207) Tavola 2b : Planimetrie - Stato di Fatto e progetto ( Prot. n. 4949) Tavola 3c : Planimetria Progetto Aree Esterne - progetto ( Prot. n. 4949) Tavola 4b: Planimetria Standard Urbanistici - progetto ( Prot. n. 4949) Tavola 5: Pianta Piano Interrato Edifici A-B-C-D - Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 6: Pianta Piano Terra edifici A-B-C-D Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 7: Pianta Piano Primo edifici A-B-C-D Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 8: Pianta Pianto Secondo edifici A-B-C-D Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 9: Prospetti edificio A Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 10: Sezioni edificio A Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 11: Prospetti e Sez. A-A edificio B Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 12: Prospetti e Sez. A-A edificio C Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 13: Prospetti e Sez. A-A edificio D Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 14: Prospetti Generali edifici A-B-C-D Stato di fatto ( Prot. n. 2207) Tavola 15: Pianta Piano Terra edifici A-B-C-D Progetto ( Prot. n. 2207) Tavola 16: Pianta Primo Piano edifici A B-C-D Progetto ( Prot. n. 2207) Tavola 17: Pianta Piano Terra edifici A-B-C-D Comparativa ( Prot. n. 2207) Tavole 18: Pianta Primo Piano edifici A-B-C-D Comparativa ( Prot. n. 2207) PRESO ATTO che l'area oggetto di intervento è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi art. 142 del D. Lgs n. 42 come modificato dal D.Lgs n. 157 e D.Lgs n.63 e ricadente all'interno dell'area a Parco Regionale dei Colli Euganei ai sensi della L.R n. 38, e inoltre, i fabbricati esistenti e l'area di pertinenza (Mappali nn ) sono stati sottoposti a tutte le disposizioni di tutela contenute all'articolo 10 del D. Lgs , n. 42 a seguito del decreto sottoscritto dal Direttore Regionale del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del Veneto in data ; VISTA l autorizzazione ai sensi e per gli effetti dell art. 16 comma 2 lett. A della L.R. 38/1989, dell art. 18 L.R. 40/1984 e dell art. 146 del D. Lgs. n. 42/2004 e s.m.i., rilasciata dal Parco Regionale dei Colli Euganei con provvedimento in data n. 2863/2015/0314, a condizione che le pavimentazioni previste in betonella siano sostituite con binderi e lastre regolari di trachite; VISTA l autorizzazione rilasciata dalla Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le provincie di Venezia, Belluno, Padova e Treviso in data Prot. n , al cambio di destinazione d uso del piano terra dei fabbricati A1 e A2 per l attività di ristorazione, in affiancamento all attuale azienda agricola, a condizione che il previsto parcheggio, con la viabilità interna, venga realizzato in stabilizzato rullato. Le alberature di perimetro dovranno efficacemente garantire la mitigazione e l impatto visivo dalla strada e dal complesso tutelato La Costigliola ; DATO ATTO che la variante al Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata denominato LA COSTIGLIOLA è conforme alle previsioni e prescrizioni di legge e regolamenti, ed in particolare alle previsioni del P.R.G. e successive varianti; VISTA la Legge , n. 136 Norme per il sostegno ed il rilancio dell'edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale;

4 VISTO il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia D.P.R , n. 380 e successive modifiche ed integrazioni; VISTO che ai sensi del I coma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) o sue varianti, entro 75 giorni dalla ricezione, viene adottato dalla Giunta Comunale; VISTO il parere favorevole ai sensi dell'art. 49 del T.U.E.L.L. n. 267/2000 del Responsabile della Funzione di Pianificazione Urbanistica ed Edilizia Associata; Con votazione DELIBERA 1) Di adottare, ai sensi del I comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni: a la modifica alla perimetrazione dell'ambito di tutela dei complessi o edifici di interesse storico architettonico ambientale individuato dal P.R.G. Vigente (già precedentemente modificato con il Piano di Recupero stesso) come indicato dalla tavola grafica n. 2b planimetrie stato di fatto e progetto; b) la variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominato LA COSTIGLIOLA ; di cui alla richiesta presentata in data Prot e successivamente integrata con modifiche in data Prot. n dall ISTITUTO DIOCESANO PER IL SOSTENTAMENTO DEL CLERO della Diocesi di Padova, per cambio di destinazione d'uso dei locali posti al piano terra dei fabbricati A1 e A2 in attività ristorativa di tipologia vegetariana, immobili siti in località Costigliola, Via Rialto n. 62, individuati catastalmente al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 15, Mappali nn parte - 15 parte parte e al N.C.E.U. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 15, Mappale n. 12, Sub. 9, redatto dall'arch. FONTANA Agostino e composto dagli elaborati descritti in premessa, alle condizioni riportate nell autorizzazione ai sensi e per gli effetti dell art. 16 comma 2 lett. A della L.R. 38/1989, dell art. 18 L.R. 40/1984 e dell art. 146 del D. Lgs. n. 42/2004 e s.m.i., rilasciata dal Parco Regionale dei Colli Euganei con provvedimento in data n. 2863/2015/0314 e quelle indicate nell autorizzazione rilasciata dalla Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per le provincie di Venezia, Belluno, Padova e Treviso in data Prot. n ; 2) Di adottare lo schema di modifica alla convenzione, stipulata con atto Dr. Fulvio Vaudano Notaio in Padova (PD) in data Rep. n Racc.n , registrato all'agenzia delle Entrate Ufficio di Padova 1 il al n Serie 1 che disciplina l'attuazione al Piano Urbanistico Attuativo, e costituito da n. 22 articoli; 3) Di dare atto che il presente provvedimento a termini di legge, costituisce adozione di Variante al Piano di Recupero di iniziativa privata denominato LA COSTIGLIOLA ai sensi I comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni; 4) Di dare atto, altresì, che la procedura di adozione e conseguente pubblicazione avverrà secondo quando previsto dal III comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni; 5) Di dare atto che gli elaborati indicati in premessa, firmati dal Presidente e dal Segretario Comunale, in quanto voluminosi, non saranno allegati alla presente delibera, ma conservati dall'ufficio Tecnico Comunale, nell'apposito fascicolo inerente la pratica.

5 COMUNE DI ROVOLON ATTI ISTRUTTORI DA SOTTOPORRE ALLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "LA COSTIGLIOLA" AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. Parere in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA ai sensi dell art. 49, comma 1 del T.U.E.L. (D.Lgs. n. 267/2000): Favorevole Rovolon lì, Il Responsabile del Servizio MORETTO FULVIO