REPUBBLICA ITALIANA AFFITTO DI FONDI AGRICOLI DI PROPRIETÀ' COMUNALE SITI NEL. L'anno duemiiaquattordiciaddi del mese di nella.

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1 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DIBORDANO PROVINCIA DI UDINE AFFITTO DI FONDI AGRICOLI DI PROPRIETÀ' COMUNALE SITI NEL COMUNE DI BORDANO L'anno duemiiaquattordiciaddi del mese di nella residenza municipale in Bordano (Ud) sono presenti il sig. nato a il il quane nella sua qualità di Responsabile del Servizio, interviene in questo atto in nome e per conto del COMUNE DI BORDANO, C.F che rappresenta (locatore) e il/la Sig./Sigra nato/a a il residente a in Via C.F il quale dichira di intervenire in questo atto in nome e per conto di. C.F.. che rappresenta (affittuario); PREMESSO - che il Comune di Bordano è proprietario dei seguenti fondi rustici siti in Comune di Bordano così distinti in Catasto al Fg. 14 mapp. 514 e indicati con le lett. 514 a),514 b), 514 c) e 514 f) nella planimetria allegata alla deliberazione giuntale n. 20 del (come modificata con deliberazione n. 28 del ); - che con determinazione del Responsabile del Servizio n. del si stabiliva di dare in affitto in favore di i succitati fondi agricoli di proprietà comunale per la durata di una annata agraria, 1

2 eventualmente rinnovabile di una ulteriore annata con decorrenza dall inizio della prossima annata agraria e cioè dal 11/11/2014 e fino al 10/11/2015; CIO' PREMESSO tra le parti si conviene e si stipula il presente contratto di affittanza ai sensi della Legge n Le parti stipulanti come sopra indicate, sono assistite dalle Organizzazioni sindacali qui rappresentate dal sig. e informate della disciplina legislativa del contratto di affìtto dei fondi agricoli, hanno liberamente pattuito quanto segue: ART.1 OGGETTO DEL CONTRATTO Il Comune di Bordano quivi rappresentato dal succitato Responsabile del Servizio Sig. concede in affitto a che accetta, i seguenti fondi agricoli siti nel Comune Censuario di Bordano così distinti: Fg. 14 Mapp. 514/a, 514/b, 514/c e 514/f (come meglio indicati da planimetria allegata alla deliberazione della Giunta Comunale n. 20 del che le parti dichiarano di conoscere) della superficie complessiva ettari 8,9620 destinati alla coltura di meleto. ART. 2 DURATA DEL CONTRATTO In deroga all'art. 1 della Legge n. 203, l'affittanza avrà durata pari una annata agraria con inizio dal 11/11/2014 e fino al 10/11/2015 e può essere eventualmente rinnovabile per una ulteriore annata agraria e cioè dal 11/11/2015 e fino al 10/11/2016 senza ulteriore onere di disdetta da parte del locatore. Ogni altra occupazione sarà ritenuta abusiva. ART.3 CANONE DI AFFITTO

3 In deroga alla disciplina legislativa di determinazione del canone (capo II, art. 8 e seguenti della Legge n. 203), l'affitto annuo viene pattuito in complessivi Euro ART. 4 RICONSEGNA DEI FONDI Alla scadenza del contratto il fondo dovrà essere riconsegnato al Comune di Bordano, senza alcun preavviso, libero e sgombero da persone e cose, senza che all'affittuario sia dovuto alcun indennizzo o compenso di nessun genere ed a qualsiasi titolo. ART.5 DIVIETO DI SUBAFFITTO E' fatto divieto al concessionario di subaffittare il terreno concesso, pena la risoluzione del contratto in danno del concessionario che si obbliga altresì a condurre esclusivamente in proprio i terreni affittati. ART. 6 CONDIZIONI DEL FONDO Il fondo sarà consegnato nelle condizioni in cui si trova. Allo scopo l affittuario dichiara di aver preso conoscenza dello stesso. E' fatto espresso divieto di taglio di essenze arboree esistenti ai margini dei fondi. E' concesso esclusivamente il taglio di ramaglie o altro che crea ostacolo alla coltivazione del fondo. ART.7 VERSAMENTO DEL CANONE Il canone dovrà esser versato in unica rata annuale entro il 10 novembre dell anno successivo a quello di assegnazione. Il canone d'affitto da versare al Comune resterà invariato per tutta la durata contrattuale. ART. 8 MIGLIORIE E' consentito al concessionario l'effettuazione, nei terreni oggetto di concessione, di opere di miglioramento fondiario esclusivamente previa 3

4 autorizzazione scritta da parte della proprietà. Il concessionario in qualsiasi caso non avrà diritto ad alcun compenso. In caso di migliorie effettuate senza autorizzazione scritta il concessionario sarà obbligato a rimuovere a proprie spese tutte le opere, se richiesto. E' vietata la erezione sul terreno di ogni costruzione, anche a carattere provvisorio, pena la risoluzione di diritto del contratto. ART.9 CONDUZIONE DEL FONDO L'affittuario si obbliga ad attuare la cultura principale (meleto), secondo le normative europee vigenti sulle buone pratiche agricole. In particolare dovrà eseguire, a proprie cure e spese, ogni intervento di sistemazione e/o manutenzione del fondo. ART. 10 RESPONSABILITÀ L'affittuario è custode del fondo. Ai sensi dell'art del codice civile, lo stesso esonera espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni alle persone ed alle cose anche di terzi. ART. 11 ALTRI ADEMPIMENTI E DIVIETI L'affittuario si impegna a sorvegliare le confinazioni ed impedire eventuali passaggi o quanto altro possa dare origine a servitù o ad usurpazioni da parte di terzi; nel caso si prospettasse tale eventualità il conduttore deve darne tempestiva comunicazione al Comune di Bordano. E' vietata la costruzione di fabbricati, anche realizzati a carattere precario, sui terreni concessi in locazione; cosi com'è assolutamente vietato il taglio delle piante presenti sul terreno senza preventiva autorizzazione dell'amministrazione. ART. 12 ACCERTAMENTI

5 E' facoltà del locatore, effettuare presso i fondi concessi in affitto con il presente atto, accertamenti di qualsiasi genere e in qualsiasi momento anche senza preavviso al coltivatore, purché non arrechino danni alle attività dell'affittuario. ART. 13 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Costituisce motivo di risoluzione del contratto il verificarsi di una delle seguenti fattispecie : a) subaffitto; b) mancata coltivazione dei fondi o non corretta conduzione degli stessi ai fini agrari o che risultano in contrasto con la destinazione degli stessi come sopraindicata. c) coltivazioni destinate a produzione di energia o biomasse. Si seguiranno comunque le procedure previste dall'art. 5 della Legge n. 203/1982. ART. 14 DEROGHE Il presente contratto viene stipulato in deroga alle vigenti norme sui contratti agrari, giusto disposto dell'art. 45 della Legge n ART. 15 ASSISTENZA ALLE PARTI Le parti riconoscono di essere state assistite dalle rispettive Organizzazioni Professionali Agricole. ART. 16 RINVIO Per quanto non espressamente stabilito dal presente contratto, le parti fanno riferimento alle norme sui patti agrari, alle disposizioni del Codice Civile e agli usi locali. 5

6 Le stesse fissano il loro domicilio legale in Bordano dichiarando che in caso di controversia è competente la giurisdizione del Foro di Udine. ART. 17 SPESE CONTRATTUALI Le spese contrattuali, inerenti e conseguenti al presente atto, sono a carico del conduttore, mentre le spese di registrazione saranno divise a metà tra le parti. ART. 18 REGISTRAZIONE Si chiede la registrazione del presente atto ai sensi dell'art. 17 c. 3 bis del D.P.R. del n Il presente atto composto da n... facciate e fin qui n...righe della..facciata della viene da me letto alle parti che lo dichiarano conforme alla loro volontà e co me lo sottoscrivono in segno di accettazione come segue. Per il LOCATORE (COMUNE DI BORDANO) Il Responsabile del Servizio L AFFITTUARIO Le Organizzazioni Professionali Agricole dichiarano di aver attivamente partecipato alla trattativa e stipula del presente accordo e con la sottoscrizione rendono valide le condizioni concordate dalle parti in deroga alla normativa vigente in materia di patti agrari. LE ORGANIZZAZIONI SINDACALI DI CATEGORIA