Estratto del verbale della seduta della Giunta Comunale

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1 Estratto del verbale della seduta della Giunta Comunale NUMERO DI REGISTRO SEDUTA DEL novembre 2016 Oggetto : Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di intervento residenziale sull'area di Trasformazione posta in via Boschetto angolo Via Cascina Sant'Elena da stipularsi tra il Comune di Cremona e la Società Costa Srl e contestuale revoca della Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo Il giorno 30 novembre 2016 in Cremona, con l osservanza delle formalità prescritte dalla vigente normativa, si è riunita la Giunta Comunale composta dai Signori: Galimberti Prof. Gianluca Ruggeri Dott.ssa Maura Manzi Sig. Maurizio Manfredini Dott.ssa Barbara Viola Dott.ssa Rosita Virgilio Sig. Leonardo Manfredini Ing. Alessia Sindaco Vice Sindaco Assenti Platè Dott. Mauro X Con la partecipazione del Signor Segretario Generale CRISCUOLO avv. PASQUALE Relatore il Signor VIRGILIO sig. LEONARDO

2 Comune di Cremona pagina 2 LA GIUNTA COMUNALE A conclusione del percorso istruttorio, acquisiti i pareri di competenza espressi ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 267/2000 dal Direttore dell'unità di staff Urbanistica e Area Omogenea e dal Direttore del Settore Economico Finanziario Entrate che si allegano alla presente deliberazione quali parti integranti, la Giunta Comunale, sentito il relatore e con voto unanime favorevole dei presenti espresso nei modi di legge, ha deciso di: DECISIONE Approvare la bozza di convenzione (Allegato A) relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di intervento residenziale sull' Area di Trasformazione posta in via Boschetto angolo Via Cascina Sant'Elena individuata catastalmente al foglio 25 mappali 234,235,236,237,238,239. da stipularsi tra il Comune di Cremona e la Società Costa Srl. Revocare la Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo 2012 avente per oggetto Approvazione della bozza di convenzione relativa al permesso di costruire convenzionato degli immobili siti in Cremona - via S. Elena. MOTIVAZIONI In data 9 marzo 2016 è stata presentata dalla Soc. Costa Srl, richiesta di Permesso di Costruire Convenzionato riguardante l area posta in via Boschetto angolo via Cascina Sant Elena individuata catastalmente al foglio 25 mappali 234,235,236,237,238,239. Tale proposta, formulata nel rispetto ed in adeguamento alle previsioni del vigente Piano di Governo del Territorio, comporta il superamento della soluzione progettuale già approvata in precedenza mediante la citata Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo L intervento consiste nella realizzazione di un piccolo complesso residenziale composto da quattro coppie di villette unifamiliari e nell ampliamento della strada privata denominata via Cascina Sant Elena. L area d intervento è individuata come Area di Trasformazione dal vigente PGT e quindi soggetta a Permesso di Costruire Convenzionato con conseguente obbligo di soddisfacimento della dotazione di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico nelle quantità determinate dal Piano dei Servizi. A fronte di un fabbisogno complessivo di mq 818,16 di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico la Convenzione prevede l impegno a carico del Soggetto Attuatore di provvedere, tramite apposito atto a propria cura e spese da sottoscriversi prima del rilascio del Permesso di Costruire, alla cessione di un area di mq 1110 sufficiente a garantite il soddisfacimento del fabbisogno di aree per servizi generato dall intervento in progetto. Per poter procedere al rilascio del Permesso di Costruire Convenzionato è necessario provvedere alla stipula con il Soggetto Attuatore di una convenzione così come previsto dalle norme in vigore (vedi nota normativa). EFFETTI E MODALITÀ DI ATTUAZIONE La stipula della convenzione tra l Amministrazione Comunale e il Soggetto Attuatore, è propedeutica ed essenziale al rilascio del Permesso di Costruire convenzionato. Il Soggetto Attuatore mediante la sottoscrizione della Convenzione assume a proprio carico l impegno di provvedere, prima del rilascio del Permesso di Costruire e con atto a propria cura e spese, alla cessione al comune di Cremona di un area di mq 1110 sufficiente a garantite il soddisfacimento del fabbisogno di aree per servizi generato dall intervento in progetto.

3 Comune di Cremona pagina 3 Il Comune di Cremona provvederà direttamente alla progettazione esecutiva e realizzazione di un parcheggio pubblico di quartiere sulle aree cedute gratuitamente dal Soggetto Attuatore individuate al Fg 25 Mappale 239 e mappale 238/parte sulla base del Progetto di massima e relativo computo metrico predisposti dal Soggetto Attuatore stesso allegati alla bozza di convenzione. Il Soggetto Attuatore assume a proprio carico l impegno di provvedere, qualora richiesto dal Comune di Cremona ai sensi dell art. 46 della Legge Regionale 11/03/2005 n. 12, a versare l eventuale differenza tra il valore degli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti ed il valore effettivo delle opere determinato in fase di collaudo delle opere stesse. A garanzia del suddetto versamento il Soggetto Attuatore è tenuto a prestare al Comune di Cremona una fideiussione bancaria / polizza assicurativa nella misura di Euro ,00 (ventiquattromilaquattrocento/00), che verrà estinta interamente successivamente all avvenuto versamento dell eventuale differenza dovuta in ragione degli oneri di urbanizzazione secondaria versati ovvero successivamente all accertamento da parte degli uffici comunali competenti del venir meno della necessità di tale versamento in rapporto al valore effettivo delle opere collaudate. Mandare copia del presente provvedimento ai Settori Economico Finanziario Entrate, Lavori Pubblici, Mobilità Urbana, Centrale Unica Acquisti, Avvocatura, Contratti e Patrimonio e al Servizio Pianificazione Urbana e Sportello Unico Edilizia per quanto di rispettiva competenza.

4 Comune di Cremona pagina 4 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo 2012 avente per oggetto Approvazione della bozza di convenzione relativa al permesso di costruire convenzionato degli immobili siti in Cremona - via S. Elena. Richiesta di Permesso di Costruire convenzionato inoltrata in data 9 marzo 2016 dalla Società Costa Srl. Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 24 marzo Orientamento favorevole espresso dalla Giunta Comunale in occasione della seduta del 13 aprile Integrazione documentale in data 23 giugno Integrazione documentale in data 28 settembre Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 20 ottobre Ottemperati gli adempimenti di cui all art. 39, del D.Lgs. 14 marzo 2013 n. 33 mediante pubblicazione sul sito istituzionale del Comune di Cremona Amministrazione Trasparente. NORMATIVA Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 e successive modificazioni ed integrazioni. Articolo 17 delle Disposizioni Attuative del Piano dei Servizi Variante Generale del Piano di Governo del Territorio. Articolo 3 Modalità attuative delle Disposizioni Attuative Piano delle Regole Variante Generale del Piano di Governo del Territorio.

5 Comune di Cremona pagina 5 FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO: Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di intervento residenziale sull'area di Trasformazione posta in via Boschetto angolo Via Cascina Sant'Elena da stipularsi tra il Comune di Cremona e la Società Costa Srl e contestuale revoca della Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo 2012 Num. proposta: 3062/2016 PARERE DI REGOLARITA TECNICA Ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 FAVOREVOLE Cremona, 23/11/2016 IL DIRETTORE DEL Unità di staff Urbanistica e Area Omogenea MASSERDOTTI arch. MARCO Firmato digitalmente da MASSERDOTTI arch. MARCO

6 Comune di Cremona pagina 6 FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO: Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di intervento residenziale sull'area di Trasformazione posta in via Boschetto angolo Via Cascina Sant'Elena da stipularsi tra il Comune di Cremona e la Società Costa Srl e contestuale revoca della Deliberazione di Giunta Comunale n 51 del 22 marzo 2012 Num. proposta: 3062/2016 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 NON DOVUTO (in quanto la proposta non comporta impegno di spesa e diminuzione di entrata) Cremona,lì 24 novembre 2016 IL DIRETTORE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE Viani dott. Paolo Firmato digitalmente da Paolo Viani

7 Comune di Cremona pagina 7 Letto approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE (Galimberti prof. Gianluca) IL SEGRETARIO GENERALE VERBALIZZANTE (Criscuolo avv. Pasquale) Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo Firmato digitalmente da Gianluca Galimberti