CASO DI STUDIO INDIVIDUALE: INFILTRAZIONE DALLA COPERTURA DELL EDIFICIO DI VIA CASCINA BAROCCO 7- MILANO

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1 CASO DI STUDIO INDIVIDUALE: INFILTRAZIONE DALLA COPERTURA DELL EDIFICIO DI VIA CASCINA BAROCCO 7- MILANO STUDENTE: Palermo Maria Elisabetta matricola n

2 Indice 1 INQUADRAMENTO DELL AREA 3 2 DESCRIZIONE DELL EDIFICIO 3 3 DESCRIZIONE DELL ANOMALIA 4 4 L ALBERO DIAGNOSTICO 9 5 ANALISI CON IL SOFTWARE WUFI 11 2

3 1 INQUADRAMENTO DELL AREA L edificio di via Cascina Barocco 7 è collocato nella zona sud-ovest di Milano, poco distante dal Parco delle Cave L edificio si affaccia direttamente sulla strada ad Est, ad Ovest su un cortile, a Nord e Sud confina con gli altri edifici 2 DESCRIZIONE DELL EDIFICIO L edificio è a cinque piani fuori terra, il piano a livello strada ospita un negozio ed è presente un seminterrato Costruito nel 1960, ha una struttura a telaio in calcestruzzo armato con tamponamento in laterizi forati, la copertura, piana, è coperta solo da una guaina bituminosa ed è accessibile per manutenzione tramite una scala all ultimo piano Da recenti lavori di ristrutturazione eseguiti in alcuni alloggi, si ha notizia della stratigrafia dei solai e della copertura Come usuale anche all epoca della costruzione, i solai sono di tipo laterocementizi con travetti in calcestruzzo armato gettato in opera e alleggerimenti in pignatte La parte di copertura interessata all anomalia ha una superficie di circa 100 m 2 3

4 La stratigrafia del solaio di copertura è la seguente: 3 DESCRIZIONE DELL ANOMALIA L anomalia che ci si appresta ad analizzare è relativa ad un infiltrazione d acqua dalla copertura all appartamento dell ultimo piano Il problema è causato da un mal funzionamento della guaina impermeabilizzante Si riportano, di seguito, alcune immagini illustrative Immagine1: Infiltrazione d acqua con conseguente macchia e distacco dello strato di finitura sul solaio dell appartamento all ultimo piano (camera da letto) 4

5 Immagine 2: Infiltrazione d acqua con conseguente macchia e formazione di muffa sul solaio dell appartamento all ultimo piano (servizi igienici) 5

6 Immagine 3: Particolare della membrana impermeabilizzante in copertura e del risvolto Immagine 4: Particolare della membrana impermeabilizzante in cui si nota il fenomeno della coccodrillatura 6

7 Immagine 5: Ristagno di acqua piovana in corrispondenza di un pluviale otturato Immagine 6: Rigonfiamento della guaina 7

8 Immagine 7: Sollevamento del risvolto Immagine 8: Scossalina arrugginita 8

9 I maggiori effetti causati dall anomalia sono la formazione di macchie di umidità con conseguente distacco dello strato di finitura interno e la formazione di muffa sul solaio dell appartamento all ultimo piano Ciò che si è riscontrato durante il sopralluogo in copertura è lo stato di degrado in cui si trova la guaina bituminosa Essa è quasi interamente micro-fessurata (effetto coccodrillatura ) e presenta, nei giunti ed in corrispondenza dei risvolt,i dei distacchi e delle parti sollevate Inoltre ci sono zone con ristagni d acqua in corrispondenza dei pluviali otturati L anomalia si è aggravata in questo periodo a causa dell abbondante pioggia, continua per diverse settimane, accompagnata anche dalla presenza del vento, ma si ha notizia, dai condomini, che problemi di infiltrazioni d acqua sono assai comuni in questo edificio, sia per la copertura che per i terrazzi 4 L ALBERO DIAGNOSTICO Dopo un accurata analisi dei dati ricavati dal sopralluogo, si è proceduto alla costruzione di un albero diagnostico che individui le cause che hanno condotto all anomalia La formazione di macchie di umidità che hanno causato il distacco dell intonaco e la nascita di muffe è dovuta ad un aumento della quantità di acqua all interno dei materiali Tale acqua, di origine piovana, si infiltra attraverso il corpo centrale della membrana, i giunti o tramite i risvolti sollevati, come testimoniano le fotografie scattate in loco Il corpo centrale della membrana impermeabilizzante ha ormai perso la sua proprietà di tenuta all acqua a causa delle micro-fessurazioni (coccodrillatura) che l hanno reso disomogeneo, molto poroso con micro-vuoti che permettono il passaggio dell acqua; ciò è conseguenza o delle dilatazioni termiche alternate dovute ai cicli gelo/disgelo o dai raggi ultravioletti del sole e dal conseguente riscaldamento e raffreddamento È da sottolineare che le membrane bituminose ardesiate, per proprie caratteristiche, non posseggono un elevata elasticità I giunti rappresentano un punto critico delle membrane, in particolare la tipologia dei giunti a saldare, molto fragili, la cui efficacia è legata anche al criterio di posa Come testimoniano alcune fotografie, alcuni giunti hanno perso lo strato di saldatura, ciò è dovuto principalmente a due motivi: le fratture causate da stati di tensione, il sollevamento del giunto dovuto al corrugamento della membrana Infine, l acqua può infiltrarsi anche attraverso i risvolti, alcuni sollevati perché non ancorati adeguatamente al piano di posa verticale In alcune zone sono presenti dei ristagni d acqua che, a causa delle piogge abbondanti e continue, sono aumentati fino ad oltrepassare il risvolto Questo potrebbe essere causato dalla pendenza della copertura che non è stata in grado, a causa delle piogge non ordinarie per la città di Milano, di convogliare l acqua nei punti di scarico Inoltre i pluviali non hanno svolto la loro funzione di scarico perché otturati da foglie e gusci e perché di dimensioni ridotte tali da non consentire il corretto allontanamento dell acqua Si riporta, nel seguito, l albero diagnostico completo 9

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11 5 ANALISI CON IL SOFTWARE WUFI Infine, è stata eseguita un analisi, con il software Wufi, della stratigrafia presa in considerazione La soletta in travetti in calcestruzzo e pignatte è stata considerata come una piastra in calcestruzzo di spessore 25 cm Il calcolato è stato eseguito considerando tre casi: 1) Materiali invecchiati, senza infiltrazione d acqua piovana; 2) Membrana micro-fessurata, materiali invecchiati e infiltrazione d acqua; 3) Materiali nuovi, senza infiltrazione d acqua piovana Nel primo caso i coefficienti d assorbimento d acqua del massetto, dell intonaco della membrana impermeabilizzante sono stati aumentati, quindi sono state peggiorate le prestazioni, rispetto a quelli forniti dal database dei materiali di Wufi, del 40%, il fattore di resistenza di permeabilità al vapore è stato diminuito della stessa percentuale La porosità è stata raddoppiata Nel secondo caso si è utilizzata una percentuale dell 80% per la membrana, per considerare gli effetti della micro-fessurazione, per il massetto e l intonaco si è usato sempre il 40 % Nel terzo caso, il calcolo è stato effettuato con i valori forniti dal database del software Sono stati messi poi a confronto, tramite dei grafici, i risultati ottenuti, soprattutto in riferimento al contenuto d acqua nei materiali Si allega alla relazione, una tavola riassuntivo del calcolo 11