Efficienza energetica degli immobili

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Gilberta Rubino
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2 Efficienza energetica degli immobili Di cosa ci occupiamo? Horus Energia Ambiente s.r.l., specializzata nel campo dell efficienza energetica degli edifici civili ed industriali, offre ai propri clienti un servizio di riqualificazione energetica. Attraverso un primo sopralluogo accurato, eseguito da un nostro tecnico qualificato, si andrà ad effettuare una diagnosi dei consumi energetici totali dell immobile, esaminando tutte le singole parti che costituiscono l edificio e che ne influenzano l inefficienza energetica. Ciò permetterà di avere un quadro energetico dei consumi preciso e dettagliato andando ad identificare le soluzioni di interventi possibili da eseguire più idonei al caso e di procedere con una riqualificazione energetica mirata, portando ad un ottimizzazione dei costi d intervento in relazione ai benefici. DIAGNOSI ENERGETICA IMMOBILE VALUTAZIONE INTERVENTI PIU IDONEI PREVENTIVO ECONOMICO RIQUALIFICAZIONE DELL IMMOBILE CERTIFICAZIONE ENERGETICA POST INTERVENTO Come eseguiamo una diagnosi? In riferimento al D.G.R. 1366/2011 della regione Emilia Romagna sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure di certificazione energetica degli edifici e alla norma UNI CEI EN ISO 50001:2011 che stabilisce i requisiti minimi presenti in una diagnosi energetica, Horus Energia Ambiente, esegue in una prima fase di sopralluogo, attraverso un tecnico competente, un accurato rilievo e raccolta dei parametri relativi ai consumi specifici, alle caratteristiche costruttive dell edificio e dei suoi impianti. Questa valutazione ha l obbiettivo di definire il bilancio energetico dell edificio, analizzandolo in tutte le sue componenti: involucro, generatori di energia e impianto. La strumentazione di supporto utilizzata in questa ispezione, una volta definite le superfici, i volumi riscaldati dell edificio e la stratigrafia dell involucro, è principalmente una termocamera a raggio infrarosso. Questo dispositivo, analizzando le temperature superficiali, permette di verificare la coibentazione delle pareti e di individuare la presenza di ponti termici dell involucro edilizio, cioè quelle zone dove aumentano le dispersioni termiche.

3 Quale riqualificazione prediligere? Nella fase successiva alla diagnosi, sulla base dello studio e sviluppo dei dati ottenuti, si valutano le varie possibili opere di riqualificazione energetica più indicate, dedicate al caso analizzato. La scelta degli interventi più idonei, viene presa analizzando per ogni intervento, il rapporto costi/benefici. Questo studio in fase preliminare, permette un ottimizzazione dei costi d intervento e un più rapido recupero economico dell investimento. Detrazioni fiscali e bonus? Attualmente il quadro normativo vigente, offre tre possibili soluzioni di incentivazione e detrazione per vari interventi finalizzati alla riqualificazione energetica dell immobile. Esse vengono scelte in base alla tipologia di intervento e al soggetto legittimato. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (50%) Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013, la detrazione Irpef per le ristrutturazioni edilizie è pari al 50% e si calcola su un limite massimo di spesa di euro per unità immobiliare. Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l aliquota Iva agevolata del 10%. RISPARMIO ENERGETICO (65%) Sulle spese sostenute dai privati dal 1 luglio 2013 fino al 31 dicembre 2013, per gli interventi di riqualificazione energetica di edifici già esistenti, spetta una detrazione del 65%. Dal 1 gennaio 2014 la detrazione sarà del 36%, cioè quella ordinariamente prevista per i lavori di ristrutturazione edilizia. La detrazione del 65% resterà applicabile fino al 30 giugno 2014, per gli interventi di risparmio energetico eseguiti sull intero edificio. CONTO TERMICO Il Conto Termico (D.M. 28/12/2012) attua il regime d incentivazione di interventi di piccole dimensioni per l incremento dell efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Il Gestore dei Servizi Energetici, (GSE) è il soggetto responsabile dell attuazione e della gestione del meccanismo, inclusa l erogazione degli incentivi ai soggetti beneficiari.

Il risparmio può essere ottenuto in vari modi: sia modificando i processi energetici in modo che ci siano meno sprechi, sia con nuove tecnologie in grado di trasformare l'energia da una forma

4 Quali sono gli interventi per il risparmio energetico? Sotto il nome di risparmio energetico si annoverano varie tecniche e interventi atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle diverse attività all interno di un edificio. Il risparmio può essere ottenuto in vari modi: sia modificando i processi energetici in modo che ci siano meno sprechi, sia con nuove tecnologie in grado di trasformare l'energia da una forma all'altra in modo più efficiente, o con interventi atti ad azzerare le dispersioni termiche dell involucro edilizio. Horus Energia Ambiente, in relazione ai costi benefici degli interventi, propone al committente una serie di possibili soluzioni, effettuando assistenza per la parte burocratica, per quella tecnica installativa e di manutenzione per tutta la durata dell impianto. posa cappotto termoisolante smaltimento amianto e rifacimento coperture impianti solari termici e fotovoltaici illuminazione a led e relamping sostituzione o adeguamento infissi pompe di calore stufe a legna/pellet, caldaie a basso consumo Certificazione energetica post intervento Horus Energia Ambiente mette a disposizione professionisti, riconosciuti come certificatori energetici iscritti alla regione Emilia Romagna, per rilasciare certificazioni energetiche di immobili. Esse sono obbligatorie nei casi di nuove costruzioni, ristrutturazioni o compravendita di edifici interi o di singole unità immobiliari. In base ai dati ottenuti a seguito della diagnosi energetica, e tenendo conto delle migliorie portate, nel certificato energetico è riportato l indice EPgl (indice prestazione energetica globale) che colloca l immobile in una classe energetica da A a G. Per avere un immobile in una classe buona occorre che siano efficienti sia il sistema edificio impianto sul riscaldamento, sia il sistema di produzione e distribuzione dell acqua calda sanitaria.

5 Horus Energia Ambiente è specializzata nella riqualificazione energetica di immobili, nella ricerca e sviluppo di soluzioni finalizzate al risparmio energetico e nella progettazione, installazione e messa in esercizio di impianti ad energia rinnovabile. Attraverso una diagnosi energetica dei consumi e inefficienze del sistema edificio/impianto, e successivamente ad un dettagliato studio ed analisi dei dati ottenuti, individua i punti critici dell edificio e propone soluzioni di riqualificazione energetica mirate, in relazione ai costi/benefici di ogni singolo intervento. Horus Energia Ambiente vende ed installa impianti chiavi in mano completi di pratiche GSE e collabora con gli installatori, creando in tal modo sinergie con operatori locali. L obiettivo dei soci fondatori è diffondere la cultura dell energia pulita e del risparmio energetico, incoraggiando l utilizzo delle energie rinnovabili come fonti primarie, perseguendo la qualità ai massimi livelli, innovando ed evolvendo le caratteristiche dei propri prodotti per ottenere la piena soddisfazione del cliente. Horus Energia propone le seguenti soluzioni chiavi in mano VestiCasa Riqualificazione energetica chiavi in mano ora con LO SCONTO FISCALE DEL 65% Casa ad energia QuasiZero LUCE AL LED e FOTOVOLTAICO ora con lo sconto fiscale del 50% Contacorrente LA DOMOTICA che controlla il consumo di energia Respira dall amianto al fotovoltaico

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