SEZIONE III^ CIVILE ESECUZIONI IMMOBILIARI. contro *** AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

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1 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III^ CIVILE ESECUZIONI IMMOBILIARI Procedura R.G.E. N. 2377/11 G.E. Dr. Marcello Piscopo Promossa da: BANCA POPOLARE DI MILANO S.C. A R.L. -creditore (omissis) -debitore contro *** AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Il sottoscritto avvocato Alberto Senigaglia, iscritto all Ordine degli Avvocati del Foro di Milano, con Studio ivi in via Santa Tecla n. 5, delegato per le operazioni di vendita relative all'esecuzione immobiliare n. 2377/11 dal G.E. Dott. Marcello Piscopo con Ordinanza in data 10 Aprile 2012 AVVISA -che a fronte dell Ordinanza di vendita di cui sopra procederà alla Vendita senza incanto, a sensi degli artt. 570 ss. cpc., delle porzioni immobiliari pignorate come infra identificate: LOTTO UNICO: in Pioltello (MI), posto al 6 piano, scala F dello stabile di via Cilea n. 6, distinto con il numero di interno 19 (catastalmente via Wolfang Amadeus Mozart nn. 16/18), alloggio a uso di civile abitazione, composto da 3 locali oltre servizi, con annesso vano cantina a piano interrato di pertinenza esclusiva, cosi censito nel N.C.E.U. del Comune di Pioltello: Foglio 2 - mappale 296 Sub 19 - via Mozart Wolfang Amadeus n. 16/18, -Piani 6/S1, Scala F cat. A/3 cl. 4-vani 5 R.C. 438,89. La vendita avverrà nello stato di fatto e diritto in cui l immobile si trova, a corpo e non a misura, come descritto nella relazione di stima dell esperto arch. Anna Teresa Ritacco del depositata in cancelleria, consultabile a cura dell offerente e alla quale si rinvia per tutto ciò che concerne l atto di provenienza e l esistenza di eventuali oneri, pesi, iscrizioni e trascrizioni, a qualsiasi titolo gravanti sul

2 bene per cui è il presente avviso ( La vendita avrà luogo in un unico lotto. MODALITA E CONDIZIONI DI VENDITA 2. Il prezzo base è fissato in ,00= (euro centoventinovemila), tenuto conto del fatto che l immobile è attualmente occupato dall esecutato. 3. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte e contenere le generalità dell offerente, con l indicazione dell immobile e del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato al precedente punto 2) a pena d inefficacia, e andranno indirizzate, munite di marca da bollo, al Professionista Delegato alla vendita e presentate o recapitate presso lo studio di questi in Milano, via Santa Tecla n. 5, in busta chiusa, a'sensi dell'art. 571 cpc., recante all esterno il giorno fissato per la vendita e il nominativo del menzionato Professionista. 4. Ogni offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione, pari al 10% dell'offerta stessa a mezzo di assegno circolare intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2377/11 Avv. Alberto Senigaglia che, in caso di non aggiudicazione, verrà restituita. 5. Ogni offerta dovrà contenere, oltre alla dichiarazione d irrevocabilità e d impegno al pagamento del saldo e delle spese di trasferimento nei termini e modi indicati in prosieguo, cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, regime patrimoniale (se coniugato in comunione dei beni saranno necessari i dati del coniuge), residenza e recapito telefonico dell offerente, con relative copie di documento d identità valido e del codice fiscale. Per Società o altri Enti dovranno indicarsi denominazione, sede legale e codice fiscale, allegando copia del documento d identità valido del legale rappresentante e dell atto costitutivo o del certificato camerale aggiornato dell ente rappresentato o altro documento notarile equipollente attributivo del potere d acquisto. L offerente dovrà specificare di aver letto la perizia di stima pubblicata on line ( -

3 - In ogni caso non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso dal sottoscrittore dell offerta. 6. Le offerte dovranno pervenire al Professionista Delegato nei modi di cui ai punti 3-4-5) che precedono entro e non oltre e saranno irrevocabili, ex art. 571 cpc. le ore 12,00 del giorno 19 Dicembre Le offerte pervenute oltre i termini di cui sopra e/o per il prezzo inferiore a quello di base stabilito e/o non cauzionate, saranno dichiarate inefficaci. 8. L'apertura delle buste e la deliberazione sulle offerte e l aggiudicazione dell'immobile, ovvero, in caso di pluralità di offerte valide, l'eventuale gara sull offerta maggiore, avverranno nello studio del Professionista Delegato alla presenza degli offerenti il giorno 20 Dicembre 2012, alle ore 12,00, sentiti i creditori iscritti e le parti convocate eventualmente presenti. 9. In caso di gara al maggior offerente, saranno ammessi soltanto rilanci non inferiori a 600,00= (euro seicento). 10. L'aggiudicatario diretto o il vincitore dell eventuale gara dovrà versare al Professionista Delegato, entro e non oltre 60 giorni dall aggiudicazione, pena la decadenza e la perdita della cauzione, il saldo prezzo, con le somme relative alle tasse e imposte ipocatastali e alle spese di trasferimento che gli saranno all uopo indicate, a seconda della tipologia d acquisto, a mezzo di separati assegni circolari intestati alla Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2377/11 Avv. Alberto Senigaglia, ovvero con accredito diretto sul conto corrente della Procedura, vincolato all ordine del G.E., le cui coordinate saranno all uopo comunicate. In caso di mancato adempimento nel termine sopra visto, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme fino ad allora versate. 11. L aggiudicatario resta obbligato in solido con l esecutato al pagamento delle spese condominiali relative all anno in corso alla data di emissione del Decreto di trasferimento e a quello precedente a sensi dell art. 63, II comma, disp. att. c.c..

4 * * * Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, per mancanza di offerte d acquisto alla data stabilita o per inefficacia delle offerte presentate o per dissenso del creditore procedente a fronte di unica offerta, e per qualsiasi altro motivo, l immobile verrà posto all incanto secondo i tempi, le condizioni e le modalità prima d ora indicate dal Giudice dell Esecuzione, che vengono qui di seguito rese note. 12. L'Udienza per l incanto si terrà il giorno VENDITA ALL INCANTO DATA DELL ASTA 17 Gennaio 2013 alle ore 12,00. TERMINE PER IL DEPOSITO DELLE OFFERTE 13. Il Termine per il deposito delle domande di partecipazione all asta è fissato per il giorno 16 Gennaio 2013 entro le ore 12,00. PREZZO D ASTA 14. Il Prezzo dell'incanto è fissato in ,00= (euro centoventinovemila) con rilanci minimi previsti di 1.200,00= (euro milleduecento). MODALITA DI VENDITA 15. Si procederà, a sensi degli artt. 575 ss. c.p.c., alla vendita con incanto dell immobile pignorato, identificato come segue: in Pioltello (MI), 6 piano, scala F dello stabile di via Cilea n. 6 (catastalmente via Wolfang Amadeus Mozart n. 16/18), distinto con il numero di interno 19, alloggio a uso di civile abitazione composto da 3 locali oltre servizi, con annesso vano cantina a piano interrato di pertinenza esclusiva, cosi censito al N.C.E.U. del Comune di Pioltello: Foglio 2- mappale 296 Sub 19 -via Mozart Wolfang Amadeus n. 16/18, -Piani 6/S1, Scala F cat. A/3 cl. 4-vani 5 R.C. 438, La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l immobile si trova, a corpo e non a misura, come descritto nella relazione di stima dell esperto arch. Anna Teresa Ritacco di Milano del depositata nella cancelleria di sezione, da consultarsi a cura dell offerente e alla quale si rinvia per tutto ciò che concerne l atto di provenienza e

5 l esistenza di eventuali oneri, pesi, iscrizioni e trascrizioni, a qualsiasi titolo gravanti sul bene per cui è il presente avviso, anche a mente dell art. 173 disp. att. cpc ( ed eventuali differenze di misura non daranno luogo a indennizzo o risarcimento o riduzione del prezzo. 17. L istanza di partecipazione all asta dovrà essere presentata, munita di marca da bollo, in busta aperta indirizzata all Avv. Alberto Senigaglia, Professionista Delegato alla vendita, presso e nello studio di questi in Milano, via Santa Tecla n. 5, e dovrà contenere, oltre all impegno al pagamento del saldo prezzo, in caso di aggiudicazione, e degli oneri di trasferimento, cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, regime patrimoniale (se coniugato in comunione dei beni saranno necessari i dati del coniuge), residenza e recapito telefonico dell istante, con allegate relative copie del documento d identità valido e del codice fiscale. Per Società o altri Enti dovranno invece indicarsi denominazione, sede legale e codice fiscale e allegarsi copia del documento d identità valido del legale rappresentante e dell atto costitutivo o del certificato camerale aggiornato dell ente rappresentato o altro documento notarile equipollente attributivo del potere d acquisto. L istante dovrà dichiarare in istanza di aver letto la perizia di stima pubblicata on line ( All atto della presentazione della domanda di partecipazione all incanto l istante dovrà consegnare a mani del Professionista Delegato una cauzione per l importo pari al 10% della base d asta ( ,00), mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2377/11 Avv. Alberto Senigaglia, nonché l ulteriore somma, pari al 5% del prezzo d asta, a titolo di acconto per le spese di trasferimento con le medesime modalità. 19. L assenza ingiustificata o non documentata del partecipante il giorno fissato per l incanto comporterà la restituzione della cauzione nella sola misura di 9/10 dell importo versato e la restante quota di 1/10 sarà acquisita alla Procedura esecutiva.

6 20. Chiunque, eccetto il debitore, può partecipare alla vendita. E possibile dare mandato speciale per atto notarile, per presentare l istanza di partecipazione all incanto. Soltanto gli avvocati possono fare offerte per sé o per persona da nominare. 21. Il saldo prezzo dovrà essere versato, unitamente alle somme relative a tasse, imposte e spese di trasferimento che saranno all uopo comunicate dal Professionista Delegato, entro e non oltre 60 giorni dalla data di aggiudicazione, pena la decadenza dall aggiudicazione stessa e le conseguenti sanzioni, con separati assegni circolari intestati a Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2377/11 Avv. Alberto Senigaglia a mani del Professionista Delegato o con accredito diretto sul conto corrente della Procedura, vincolato all ordine del G.E., le cui coordinate saranno all uopo comunicate. 22. L importo di tasse, imposte e spese di trasferimento dell immobile compravenduto sarà comunicato dal Professionista Delegato all aggiudicatario nei termini di legge, anche via fax o mail. 23. In caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento del saldo prezzo, verrà dichiarata la decadenza dall aggiudicazione e la cauzione corrisposta sarà acquisita alla Procedura esecutiva, salvi gli ulteriori provvedimenti di cui all art. 587 c.p.c. 24. In caso di aggiudicazione, entro il termine perentorio di 10 giorni dalla data di aggiudicazione stessa, potranno presentarsi ulteriori offerte nello stesso luogo e con le modalità descritte ai precedenti capi a mente dell art. 584 cpc., purché siano superiori a 1/5 del prezzo aggiudicato e siano accompagnate da cauzione nella misura del 20% del detto prezzo con assegno circolare intestato a Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2377/11 Avv. Alberto Senigaglia. 25. In caso di pluralità di offerte in aumento valide ed efficaci si applicherà il comma III e ss. dell art. 584 cpc.. Alla gara in aumento del quinto potranno partecipare anche tutti coloro che hanno partecipato all incanto svolto, compreso l aggiudicatario provvisorio, il quale sarà esentato dal deposito di ulteriore cauzione. 26. Su espressa richiesta, l aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà essere autorizzato ad assumere i debiti dell esecutato, a norma dell art. 508 cpc..

7 27. Le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli restano a carico dell aggiudicatario definitivo. 28. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o difetti e non potrà essere revocata. 29. Estratto dell Ordinanza di Vendita e del presente avviso saranno pubblicati per una sola volta sui quotidiani Metro, La Repubblica, Il Giorno, Il Corriere della Sera e Aste Giudiziarie e compariranno on line nei siti e saranno spediti ai residenti adiacenti l immobile in vendita a mezzo servizio Postal Target secondo le modalità prima d ora stabilite dal Presidente della Sezione Esecuzioni dell adito Tribunale. 30. Custode Giudiziario dell immobile pignorato è il Professionista Delegato Avv. Alberto Senigaglia, con studio in Milano, via Santa Tecla n. 5 (tel fax cui gli interessati potranno rivolgersi per eventuali visite all immobile (info@studiolegalesenigaglia.com). 31. Le attività che a norma dell art. 576 e seguenti cpc debbono compiersi in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno espletate dal Professionista Delegato presso il proprio Studio, ove ogni interessato potrà assumere ulteriori informazioni. Milano, lì 27 Settembre 2012 Il Professionista delegato Avv. Alberto Senigaglia alberto.senigaglia@cert.ordineavvocatimilano.it