Il/La sottoscritto/a... (indicare il. nome della persona fisica o del legale rappresentante della società)..., nato il...a..., codice fiscale...

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1 ALL ALER DI MILANO (compilare gli spazi di pertinenza) Il/La sottoscritto/a... (indicare il nome della persona fisica o del legale rappresentante della società)..., nato il...a..., codice fiscale... con studio/sede in... cap...via... tel...fax... e mail... CHIEDE di essere inserito nell Albo per l incarico di Amministratore nei condomini o supercondomini nei quali Aler è proprietaria di immobili o gestisce immobili di proprietà di terzi come libero professionista (compilare ALLEGATO 1) ; nella sua qualità di... (...Legale Rappresentante, Amm. Unico... ) della società con sede legale in......via e n.... (compilare ALLEGATO 2 e MOD.A). A tal fine, ai sensi dell art. 76 del D.P.R. 28/12/00 n. 445, consapevole delle sanzioni penali ivi previste, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate 1

2 - ALLEGATO 1 ( sezione riservata ai liberi professionisti) DICHIARA a) di trovarsi nel pieno godimento dei diritti civili; b) che non è stata pronunciata nei suoi confronti una sentenza di condanna per delitti contro la Pubblica Amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione (indicare gli estremi della sentenza di riabilitazione); d) di non essere in stato di interdizione o inabilitazione; e) che il proprio nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari; f) di non essere mai stato revocato dall Autorità Giudiziaria; g) di aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado (indicare il titolo di studio):... ; di NON aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; h) di aver frequentato con successo un corso di formazione iniziale in materia di amministrazione condominiale e di svolgere attività di formazione periodica: indicare la data di conseguimento e l istituto...; di NON aver frequentato alcun corso di formazione iniziale in materia di amministrazione condominiale; 2

3 i) di esercitare o aver esercitato l attività di amministratore nei seguenti condomini (allegare un elenco con i periodi di riferimento); di NON esercitare, NE di aver esercitato l attività di amministratore in alcun condominio; j) di essere iscritto all Albo di una delle associazioni di categoria maggiormente rappresentative nel territorio nazionale o in un Albo professionale (indicare quale):...; di NON essere iscritto all Albo di una delle associazioni di categoria maggiormente rappresentative nel territorio nazionale, NE in un Albo professionale; k) di obbligarsi, se incaricato di svolgere le funzioni di Amministratore dei condomini o supercondomini nei quali Aler è proprietaria di immobili o gestisce immobili di proprietà di terzi, ad esercitare tale ruolo in adempimento a tutte le attività previste dagli artt. 1129, 1130 e 1130-bis del Codice Civile, cosi come modificati e/o introdotti dagli articoli 9, 10 ed 11 della L. 11/12/2012 n. 220; l) di obbligarsi, se incaricato di svolgere le funzioni di Amministratore dei condomini o supercondomini nei quali Aler è proprietaria di immobili o gestisce immobili di proprietà di terzi, ad esercitare i poteri di rappresentanza del condominio o supercondominio, nel rispetto di quanto espressamente previsto dall art del Codice Civile. DICHIARA INOLTRE CHE in caso di nomina quale amministratore da parte dell assemblea, oltre a quanto disposto 3

4 dal Codice Civile, dalle L. R. in materia di Edilizia Residenziale Pubblica e dalla normativa, anche speciale vigente, si impegna: 1) a convocare alle assemblee condominiali gli assegnatari in locazione delle unità immobiliari di proprietà di ALER o gestite dall Azienda, poichè tali assegnatari, ai sensi della normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica, hanno diritto di voto in luogo dell ente gestore per le delibere dell assemblea di condominio relative alle spese ed alle modalità di gestione dei servizi a rimborso e sono altresì tenuti a corrispondere direttamente all amministratore le quote di loro spettanza; 2) a ripartire le spese di competenza tra ALER e assegnatari-conduttori con contabilità separata e come previsto dalla normativa regionale in materia di ripartizione delle spese dei servizi e di manutenzione, completando altresì lo stato di ripartizione con l individuazione dell importo complessivo delle spese dovute da Aler; 3) a mettere in mora l assegnatario inadempiente e a richiedere ad Aler tempestivamente gli importi non corrisposti (almeno una volta per ciascun esercizio conformemente alla procedura vigente); 4) a sottoscrivere polizza assicurativa individuale per responsabilità civile con massimali adeguati, idonea a garantire il condominio da eventuali danni cagionati durante lo svolgimento del mandato. Le attività descritte sub 1), 2), 3), 4) non comporteranno alcun ulteriore compenso rispetto a quello deliberato dall assemblea; 5) a volturare a nome del condominio tutte le utenze relative alle parti comuni dei fabbricati; 6) a provvedere all apertura di conto corrente bancario o postale intestato al condominio; 7) a richiedere il codice fiscale del condominio e/o del supercondominio; 8) a scegliere la ditta affidataria dei lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, che implichino rilevante impegno di spesa, o di servizi di rilevante entità, avvalendosi di procedure negoziate con invito di almeno cinque ditte indicate anche dai proprietari ed apertura delle offerte, formulate sulla base di un capitolato predeterminato, alla presenza dei condomini; 4

5 9) a concordare con l ALER la data di convocazione delle assemblee nei condomini dove l Azienda detiene almeno 1/3 dei millesimi e/o se all ordine del giorno siano previsti lavori di notevole entità, previo invio dei preventivi di spesa o del consuntivo della gestione con congruo anticipo (almeno 15 giorni prima della data prescelta); 10) a convocare le assemblee di fine gestione alla chiusura dell esercizio o comunque nel termine massimo di 90 giorni per l approvazione del rendiconto; 11) a proporre all ordine del giorno della prima assemblea l attivazione del sito internet del condominio per la relativa deliberazione come previsto dall art. 71/ter delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile. Il sottoscritto dichiara infine di essere consapevole che, in caso di inadempimento parziale o totale agli impegni che precedono, non sarà proposto per l incarico di amministratore mentre, nei casi più gravi o previsti dalla legge, l Azienda ne chiederà la revoca. Il sottoscritto, informato in merito al trattamento dei propri dati personali da parte di codesta Azienda, ai sensi dell art. 23 D.Lgs. 196/2003 esprime il proprio consenso a tale trattamento. Data e luogo Timbro e firma La richiesta deve essere corredata da un documento di identita in corso di validita del dichiarante ai sensi dell art. 76 D.P.R. 445/2000. Non verranno prese in considerazione richieste di iscrizione di società in assenza delle suddette autocertificazioni. 5

6 ALLEGATO 2 - sezione riservata alle SOCIETÀ DICHIARA - che la società summenzionata è iscritta nel Registro delle Imprese di... REA... Forma giuridica:... Codice Fiscale:... P. IVA:... Data di costituzione:... Oggetto sociale:... ed è composta dalle seguenti figure (indicare i soci e specificare i soci illimitatamente responsabili, gli amministratori ed i dipendenti che eventualmente potranno essere indicati per svolgere le funzioni di Amministratore): soci amministratori dipendenti Ognuna delle seguenti figure: a) soci illimitatamente responsabili; b) amministratori; c) dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione condomini Aler dovrà dichiarare il possesso dei requisiti previsti dall art. 71 bis, delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile, cosi come modificati e/o introdotti dall art. 25 co. 1 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, autocertificabili compilando l allegato MODELLO A. Data e luogo, Timbro e firma La richiesta deve essere corredata da un documento di identita in corso di validita del legale rappresentante ai sensi dell art. 76 D.P.R. 445/2000. Non verranno prese in considerazione richieste di iscrizione di società in assenza delle suddette autocertificazioni. 6

7 MODELLO A - sezione riservata ai: a) SOCI ILLIMITATAMENTE RESPONSABILI; b) AMMINISTRATORI; c) DIPENDENTI INCARICATI di svolgere le funzioni di AMMINISTRAZIONE CONDOMINI ALER Il/La sottoscritto/a nato il...a..., codice fiscale... che riveste nella società la figura di: (indicare la carica ricoperta) ai sensi dell art. 76 del DPR 445/2000, consapevole delle sanzioni civili e penali previste in caso di falsita in atti e di dichiarazioni mendaci, DICHIARA a) di trovarsi nel pieno godimento dei diritti civili; b) che non è stata pronunciata nei suoi confronti una sentenza di condanna per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione (indicare gli estremi della sentenza di riabilitazione); d) di non essere in stato di interdizione o inabilitazione; e) che il proprio nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari; f) di non essere mai stato revocato dall Autorità Giudiziaria; g) di aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado (indicare il titolo di studio):... ; di NON aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; 7

8 h) di aver frequentato con successo un corso di formazione iniziale in materia di amministrazione condominiale e di svolgere attività di formazione periodica: indicare la data di conseguimento e l istituto...; di NON aver frequentato alcun un corso di formazione iniziale in materia di amministrazione condominiale; i) di esercitare o aver esercitato l attività di amministratore nei seguenti condomini (allegare un elenco con i periodi di riferimento); di NON esercitare, NE di aver esercitato l attività di amministratore in alcun condominio; j) di essere iscritto all Albo di una delle associazioni di categoria maggiormente rappresentative nel territorio nazionale o in un Albo professionale (indicare quale):...; di NON essere iscritto all Albo di una delle associazioni di categoria maggiormente rappresentative nel territorio nazionale, NE in un Albo professionale; k) di obbligarsi, se incaricato di svolgere le funzioni di Amministratore dei condomini o supercondomini nei quali Aler è proprietaria di immobili o gestisce immobili di proprietà di terzi, ad esercitare tale ruolo in adempimento a tutte le attività previste dagli artt. 1129, 1130 e 1130-bis del Codice Civile, cosi come modificati e/o introdotti dagli articoli 9, 10 ed 11 della L. 11/12/2012 n. 220; l) di obbligarsi, se incaricato di svolgere le funzioni di Amministratore dei condomini o supercondomini nei quali Aler è proprietaria di immobili o gestisce immobili di proprietà di terzi, ad 8

9 esercitare i poteri di rappresentanza del condominio o supercondominio, nel rispetto di quanto espressamente previsto dall art del Codice Civile. DICHIARA INOLTRE CHE in caso di nomina quale amministratore da parte dell assemblea, oltre a quanto disposto dal codice civile, dalle L. R. in materia di Edilizia Residenziale Pubblica e dalla normativa, anche speciale, vigente, si impegna: 1) a convocare alle assemblee condominiali gli assegnatari in locazione delle unità immobiliari di proprietà di ALER o gestite dall Azienda, poichè tali assegnatari, ai sensi della normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica, hanno diritto di voto in luogo dell ente gestore per le delibere dell assemblea di condominio relative alle spese ed alle modalità di gestione dei servizi a rimborso e sono altresì tenuti a corrispondere direttamente all amministratore le quote di loro spettanza; 2) a ripartire le spese di competenza tra ALER e assegnatari-conduttori con contabilità separata e come previsto dalla normativa regionale in materia di ripartizione delle spese dei servizi e di manutenzione, completando altresì lo stato di ripartizione con l individuazione dell importo complessivo delle spese dovute da Aler; 3) a mettere in mora l assegnatario inadempiente e a richiedere ad Aler tempestivamente gli importi non corrisposti (almeno una volta per ciascun esercizio conformemente alla procedura vigente); 4) a sottoscrivere polizza assicurativa individuale per responsabilità civile con massimali adeguati, idonea a garantire il condominio da eventuali danni cagionati durante lo svolgimento del mandato. Le attività descritte sub 1), 2), 3), 4) non comporteranno alcun ulteriore compenso rispetto a quello deliberato dall assemblea; 5) a volturare a nome del condominio tutte le utenze relative alle parti comuni dei fabbricati; 6) a provvedere all apertura di conto corrente bancario o postale intestato al condominio; 9

10 7) a richiedere il codice fiscale del condominio e/o del supercondominio; 8) a scegliere la ditta affidataria dei lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, che implichino rilevante impegno di spesa, o di servizi di rilevante entità, avvalendosi di procedure negoziate con invito di almeno cinque ditte indicate anche dai proprietari ed apertura delle offerte, formulate sulla base di un capitolato predeterminato, alla presenza dei condomini; 9) a concordare con l ALER la data di convocazione delle assemblee nei condomini dove l Azienda detiene almeno 1/3 dei millesimi e/o se all ordine del giorno siano previsti lavori di notevole entità, previo invio dei preventivi di spesa o del consuntivo della gestione con congruo anticipo (almeno 15 giorni prima della data prescelta); 10) a convocare le assemblee di fine gestione alla chiusura dell esercizio o comunque nel termine massimo di 90 giorni per l approvazione del rendiconto; 11) a proporre all ordine del giorno della prima assemblea l attivazione del sito internet del condominio per la relativa deliberazione come previsto dall art. 71/ter delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile. Il sottoscritto dichiara infine di essere consapevole che, in caso di inadempimento parziale o totale agli impegni che precedono, non sarà proposto per l incarico di amministratore mentre, nei casi più gravi o previsti dalla legge, l Azienda ne chiederà la revoca. Il sottoscritto, informato in merito al trattamento dei propri dati personali da parte di codesta Azienda, ai sensi dell art. 23 D.Lgs. 196/2003 esprime il proprio consenso a tale trattamento. Data e luogo, Timbro e firma La richiesta deve essere corredata da documento di identita in corso di validita del dichiarante ai sensi dell art.76 D.P.R.445/2000. Non verranno prese in considerazione richieste prive delle suddette autocertificazioni. 10