Focus: il settore produttivo Monza - Brianza e Lombardia

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1 Focus: il settore produttivo Monza - Brianza e Lombardia Monza Vimercatese Caratese Cesanese Desiano Stefano Stanzani Responsabile scientifico Ufficio Studi Otib CCIAA Monza e Brianza Monza, 7 febbraio /24

2 Previsioni dell economia italiana Rilevazione Prezzi Monza e Brianza II semestre Variazioni % annue (000,000,000 Euro) PIL ,5-1, ,1 1,1 1,4 Consumi delle famiglie 905 1,1-0,8-1,7 0,4 0,9 1,0 Esportazioni 364,5 4,6-3,9-19,1 7,9 5,6 5,7 Importazioni 394,5 3,8-4,3-14,5 6,8 4,3 4,6 Costo del lavoro 1,9 4,6 4,7-0,1 0,7 1,2 Inflazione 2,0 3,5 0,8 1,6 1,8 1,9 Tasso di disoccupazione 6,1 6,7 7,8 8,4 8,3 8,2 Fonte: Eurost tat.

3 Italia Quota del risultato lordo di gestione e incidenza degli investimenti fissi lordi sul valore aggiunto (pb) delle società non finanziarie (valori%) 48,0 26,0 Valo ori % 47,0 46,0 45,0 44,0 43,0 42,0 25,0 24,0 23,0 22,0 Valor ri % Fonte: Istat. 41,0 40,0 21,0 39,0 20, Anni e trimestri Quota di profitto Tasso di investimento

4 Italia Indice della produzione industriale (base 2005=100) Valori % Fonte: Istat G FMAMG L A S ONDG FMAMG L A S ONDG FMAMG L A S ONDG FMAMG L A S ONDG FMAMG L A S ONDG FMAMG L A S ON Anni e mesi

5 Italia Clima di fiducia delle imprese gennaio 2011 Imprese manifatturiere Imprese commercio Fonte: Istat. Imprese servizi Imprese costruzioni Stefano Stanzani Responsabile Scientifico Ufficio Studi Ufficio FIMAA Studi Milano Otib CCIAA Monza e Brianza 1/24

6 Italia Andamenti di scambi immobiliari del settore produttivo (capannoni e industrie). I sem Anni Nord Centro Sud Italia Share% Nord , ,5 2010* ,6 Var% 10/09-7,5-6,5-0,1-6,3 Var% 10/07-34,1-32,8-17,8-31,8 Fonte: Agenzia del Territorio., Ufficio Studi FIMAA Milano * Preconsuntivi.

7 Milano e Monza-Brianza Andamenti di scambi immobiliari del settore produttivo (capannoni e industrie). Trimestri Scambi I trim II trim III trim IV trim I trim II trim III trim IV trim I trim II trim III trim * Previsioni. Fonte: Agenzia del Territorio.

8 Quote % del numero di scambi del settore produttivo nelle province lombarde nel I sem MN 2% SO 1% PV 5% VA 12% MB 6% BG 18% BS 14% CO 6% Fonte: Agenz zia del Territorio. MI 27% LO 2% LC 5% CR 2%

9 Prezzi medi e variazioni percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Prezzo medio II sem. 10 ( /mq) Variazioni % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 952 0,2 0,2 BRESCIA 908-3,2-4,4 COMO 800-1,2-2,4 CREMONA 500 0,0 0,0 LECCO ,0 0,0 LODI 790-1,3-1,3 MANTOVA 900 0,0-0,6 MILANO 900-0,2-3,0 PAVIA 700-0,7 0,0 SONDRIO 500-2,0 0,0 VARESE 850-2,3-1,6 Monza e Brianza 927 0,0 0,0 LOMBARDIA 811-0,9-1,2 Fonte: OTIB CC CIAA Monza e Brianza

10 Canoni medi di locazione e variazioni percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Canone medio II sem. 10 ( /mq) Variazioni % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 64 0,0 0,0 BRESCIA 60-3,2-6,3 COMO 54-1,8-3,6 CREMONA 34-2,9-2,9 LECCO 70 0,0 0,0 LODI 54-1,8-3,6 MANTOVA 59 2,4-1,0 MILANO 61-5,8-5,3 PAVIA 48-2,0-4,0 SONDRIO 33-2,9-2,9 VARESE 64-5,9-5,9 Monza e Brianza 58-0,2 1,0 LOMBARDIA 55-2,0-2,9 Fonte: OTIB CC CIAA Monza e Brianza

11 Rendimenti potenziali medi lordi annui e differenze percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Rendimento medio II sem. 10 ( /mq) Differenze % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 6,7 0,0 0,0 BRESCIA 6,6 0,0-0,1 COMO 6,8 0,0-0,1 CREMONA 6,8-0,2-0,2 LECCO 7,0 0,0 0,0 LODI 6,8 0,0-0,2 MANTOVA 6,6 0,2 0,0 MILANO 6,7-0,4-0,2 PAVIA 6,9-0,1-0,3 SONDRIO 6,6-0,1-0,2 VARESE 7,5-0,3-0,3 Monza e Brianza 6,2 0,0 0,1 LOMBARDIA 6,8-0,1-0,1 Fonte: OTIB CC CIAA Monza e Brianza

12 Riepilogo e previsioni mercato immobiliare dei capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Avg. rent I sem. 10 Var. % a 6 mesi Var. % a 12 mesi 55-2,0-2,9 Tendenza a breve termine Diminuzione Avg. Yield I sem. 10 Diff. % a 12 mesi Diff. % a 60 mesi 6,8-0,1-0,1 Tendenza a breve termine Stabilità o lieve calo Fonte: OTIB CC CIAA Monza e Brianza 1/24