CONCORDATO PREVENTIVO GIRARDI S.p.a. IN LIQUIDAZIONE. n. 23/2010 del Tribunale di VICENZA

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1 CONCORDATO PREVENTIVO GIRARDI S.p.a. IN LIQUIDAZIONE n. 23/2010 del Tribunale di VICENZA Invito a presentare Manifestazioni di interesse all acquisto dell immobile di cui al sottoindicato Con il presente invito il Commissario Liquidatore Dr Giuseppe Sperotti intende sollecitare eventuali interessati a formulare Manifestazioni di interesse all acquisto dei beni immobili di proprietà della Procedura come riportato di seguito: Lotto 1: Descrizione: la proprietà comprende: - un appartamento al piano secondo sottotetto composto da ingresso, soggiorno-letto, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio, guardaroba e soffitta, che sviluppa una superficie lorda di progetto pari a mq 172, con copertura in andamento con travi a vista ed altezze medie variabili tra 1,95 e 2,45 m. L'accesso è dalla corte interna comune e poi dal vano scale comune, dotato di montacarichi fino al piano primo. L'unità immobiliare, ultimo piano delle scuderie dell'ex Palazzo Muttoni di tre piani fuori terra con abitazioni al piano terra e primo, finita di ristrutturare nel 2003, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, con finiture di pregio, dotata di lucernari in ogni locale e con impianto di riscaldamento / raffrescamento autonomo (da completare con installazione della caldaia e dell'unità esterna). - un posto auto coperto, di mq 13 catastali e h = 4m, situato affianco dell'ingresso carraio e pedonale dell'androne comune. - un deposito/cantina posto nell'interrato del corpo principale dell'ex Palazzo Muttoni, con soffitto a volta in mattoni e h max = 1,9 m Indirizzo: Contrà Porta Santa Lucia, n. 64 Comune: Vicenza Cap: Categoria: CATASTO FABBRICATI del comune di Vicenza (VI) Foglio: 6, LOTTO N. 1 - abitazione: particella: 410 sub. 8, R.A.: 569,39 - posto auto coperto: particella: 120 sub. 9, R.A.: 53,71 - deposito: particella: 120 sub. 41, R.A.: 218,98 Superficie: 140 m 2 Valore Perizia Lotto 1:

2 Lotto 2: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato con garage, superficie lorda complessiva di circa mq 114, composto al piano terra da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia, di mq 80 circa con altezza interna di 2,70 m, e da una cantina interrata di mq 34 circa con altezza di 2,40 m, con accesso dal giardino esclusivo. Area esterna scoperta di pertinenza esclusiva di mq 190 circa. Garage con cantina interrati, da finire, di superficie lorda complessiva di circa mq 45 e altezza interna di 2,60 m, collegati all appartamento mediante una scala che esce nel giardino. Foglio: 3, particella: 1967, sub 18 e sub 6, LOTTO N. 10 Superficie: 142,25 m 2 Valore Perizia Lotto 6: Lotto 3: Descrizione: appartamento FINITO con garage, posto al piano terra e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia, superficie lorda complessiva di circa mq 82, con altezza interna di 2,70 m. Area esterna di pertinenza esclusiva di mq 57 circa. Garage interrato FINITO, di superficie lorda di circa mq 38 e altezza interna di 2,40 m, collegato all appartamento mediante una scala che esce nel giardino.

3 Foglio: 3, particella: 1967, sub 20 e sub 16, LOTTO N. 11 Superficie: 105,15 m 2 Valore Perizia Lotto 7: Lotto 4: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano primo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, camera, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 63 e altezza interna di 2,70 m, compreso un terrazzo di 10 mq. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 25 con altezza interna di 2,40 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 21 e sub 12, LOTTO N. 12 Superficie: 65,35 m 2 Valore Perizia Lotto 8: Lotto 5: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano primo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 82, con altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 25 con altezza interna di 2,40 m.

4 Foglio: 3, particella: 1967, sub 22 e sub 10, LOTTO N. 13 Superficie: 83,90 m 2 Valore Perizia Lotto 9: Lotto 6: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano primo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia, superficie lorda complessiva di circa mq 90 comprese due terrazze di 10 mq totali, e altezza interna di 2,70 m. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 40 e altezza interna di 2,40 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 23 e sub 9, LOTTO N. 14 Superficie: 99,30 m 2 Valore Perizia Lotto 10: Lotto 7: Descrizione: appartamento FINITO, posto al piano primo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia, superficie lorda complessiva di circa mq 90 e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali. Garage interrato, FINITO, di superficie lorda di circa mq 23 e altezza interna di 2,40 m.

5 Foglio: 3, particella: 1967, sub 24 e sub 13, LOTTO N. 15 Superficie: 90,80 m 2 Valore Perizia Lotto 11: Lotto 8: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano primo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 82 e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 25 e altezza interna di 2,40 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 25 e sub 15, LOTTO N. 16 Superficie: 83,40 m 2 Valore Perizia Lotto 12: Lotto 9: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano secondo e composto da cucina-soggiorno,

6 camera, disimpegno, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 63 e altezza interna di 2,70 m, compreso un terrazzo di 10 mq; la porzione di sottotetto sovrastante l'appartamento è attribuita in esclusiva. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 23 e altezza interna di 2,40 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 26 e sub 14, LOTTO N. 17 Superficie: 67,00 m 2 Valore Perizia Lotto 13: Lotto 10: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano secondo e composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 82 e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq; la porzione di sottotetto sovrastante l'appartamento è attribuita in esclusiva. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 36 e altezza interna di 2,40-2,60 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 27 e sub 7, LOTTO N. 18 Superficie: 95,10 m 2 Valore Perizia Lotto 14:

7 Lotto 11: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano secondo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, superficie complessiva lorda di mq 90 circa e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali; la porzione di sottotetto sovrastante l'appartamento è attribuita in esclusiva. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 41 e altezza interna di 2,40-2,60 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 28 e sub 8, LOTTO N. 19 Superficie: 105,85 m 2 Valore Perizia Lotto 15: Lotto 12: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano secondo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, superficie lorda complessiva di mq 90 circa e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali; la porzione di sottotetto sovrastante l'appartamento è attribuita in esclusiva. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 46 e altezza interna di 2,40-2,60 m.

8 Foglio: 3, particella: 1967, sub 29 e sub 3, LOTTO N. 20 Superficie: 108,60 m 2 Valore Perizia Lotto 16: Lotto 13: Descrizione: appartamento al grezzo avanzato, posto al piano secondo e composto da cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, superficie lorda complessiva di circa mq 82 e altezza interna di 2,70 m, comprese due terrazze di 10 mq totali; la porzione di sottotetto sovrastante l appartamento è attribuita in esclusiva. Garage interrato, da finire, di superficie lorda di circa mq 40 e altezza interna di 2,40-2,60 m. Foglio: 3, particella: 1967, sub 30 e sub 4, LOTTO N. 21 Superficie: 97,30 m 2 Valore Perizia Lotto 17: Lotto 14: Descrizione: piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad un fabbricato denominato La Vela in Comune di Vicenza, Viale dell'industria n Zona Industriale Vicenza Ovest, con accesso da via della Meccanica (ingresso prescritto dal m.n. 210 stessa proprietà (lotto 23 della perizia) e servitù sul lotto adiacente m.n. 10 di terzi). Il fabbricato è di n. 9 piani fuori terra, dei quali autorizzati il piano terra ad uso parcheggio e ingresso, oltre a vani tecnici, e i 6 piani superiori a destinazione produttiva; complessivamente, i piani dal terra al 6 (n. 7 piani totali) sviluppano una superficie lorda di circa mq Gli ultimi due piani (8-9) sono oggetto di sanzione ex art. 38 DPR 380/01 calcolata con destinazione direzionale (la sanzione, a carico dell acquirente, è pari ad ,65, già compresi gli interessi maturati fino al ), e sviluppano una superficie lorda complessiva di circa mq In copertura, altri vani tecnici per mq 42 circa. Si precisa che il prezzo base d asta è già al netto della sopradescritta sanzione, che dovrà essere pagata direttamente al Comune di Vicenza.

9 Il terreno sul quale insiste il fabbricato misura complessivamente mq catastali. L'area confina con un altro immobile di proprietà (capannone e terreno "ex Stimac", lotto 23 della perizia), dove è stato approvato un progetto che prevede anche la realizzazione di parcheggi ad eventuale servizio del presente lotto. Indirizzo: Viale dell Industria n. 85 Comune: Vicenza (VI) Cap: Categoria: CATASTO FABBRICATI del comune di Vicenza (VI) Foglio: 3, particella: 611, 612 e 150, LOTTO N. 22 Superficie: 5.074,95 m 2 Valore Perizia Lotto 18: Lotto 15: Descrizione: piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad un capannone ad uso artigianale-industriale con laboratorio e locali accessori, con porzione fronte strada ad uso uffici al piano terra e abitazione custode al piano primo, una cabina elettrica e due tettoie, che sviluppano una superficie lorda complessiva di circa mq Attualmente le unità non sono utilizzate e versano in uno stato di manutenzione insufficiente per l'uso. Il fabbricato insiste su un terreno di mq catastali sito in comune di Vicenza, Via della Meccanica nn. 8, 10, 12 Z. I. Vicenza Ovest. Sull'area è approvato un progetto di demolizione dell esistente e costruzione di un nuovo fabbricato ad uso artigianale-industriale di quattro piani oltre l'interrato, con parcheggi a servizio anche del confinante terreno "La Vela" (lotto 22 della perizia); sul terreno è previsto anche l accesso carraio e pedonale al lotto La Vela. I lavori non sono mai iniziati. Indirizzo: Viale della Meccanica nn. 8, 10, 12 Comune: Vicenza (VI) Cap: Categoria: CATASTO FABBRICATI del comune di Vicenza (VI) Foglio: 51, particella: 210, sub 3 e sub 2, LOTTO N. 23 Superficie: - fabbricato m 2 - area esterna scoperta m 2 - potenzialità edificatoria m 2 Valore Perizia Lotto 19: Modalità di presentazione dell'offerta:

10 Le Manifestazioni di interesse all acquisto devono essere comunicate al Commissario Liquidatore Dr Giuseppe Sperotti ai seguenti recapiti: Tel , Fax , Per ogni informazione è possibile contattare il Commissario Liquidatore Dr Giuseppe Sperotti ai seguenti riferimenti: Tel , Fax ,