COMUNE DI CONCA DELLA CAMPANIA. Provincia di Caserta REP. N OGGETTO: Contratto di compravendita tra il Comune di Conca della

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1 COMUNE DI CONCA DELLA CAMPANIA Provincia di Caserta REP. N DEL OGGETTO: Contratto di compravendita tra il Comune di Conca della Campania e la Società del/dei lotto/i dell area P.I.P. comunale S.S. n. 6 Casilina, identificato/i con il numero. * * * * * * * * L'anno duemila il giorno del mese di, nella casa comunale, davanti a me Segretario comunale rogante autorizzato a rogare gli atti nell interesse dell Ente sono presenti : 1), in qualità di Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Conca della Campania- C.F , legittimato alla stipula del presente atto in nome, per conto e nell'interesse dell Ente giusto decreto prot. ; 2) Sig., il quale dichiara di intervenire nel presente atto quale della Società, che nel prosieguo sarà chiamato, per brevità, acquirente. Le parti dichiarano di rinunciare all assistenza dei testimoni. PREMESSO CHE - con delibera di Consiglio Comunale n. 9 del 5/5/2004 è stato approvato il Regolamento comunale per l assegnazione di lotti dell area P.I.P. S.S. n. 6 Casilina modificato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 26 del 09/12/2011 ; che il medesimo art. 1 individua i prezzi per la cessione della superficie e della proprietà, nonché i titoli preferenziali per le assegnazioni ; 1

2 Le parti come sopra costituite, STIPULANO E CONVENGONO quanto segue ART. 1. CONFERMA DELLE PREMESSE Le premesse formano parte integrante e sostanziale del contenuto della presente atto. Art. 2. Oggetto L'oggetto della presente compravendita viene alienato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, a corpo, con ogni accessorio, accessione e pertinenza, con le servitù attive e passive, nell'attuale consistenza, e con quanto più specificatamente indicato nei titoli di provenienza che la parte acquirente, come rappresentata, dichiara di ben conoscere ed accettare ed ai quali si fa riferimento per la migliore individuazione dell'oggetto della presente compravendita. Il Comune di Conca della Campania vende alla Società, che a mezzo del accetta, l area edificabile compresa nel P.I.P. del Comune di Conca della Campania in parola ed identificata con il/i numero/i ( ), necessaria per la realizzazione di fabbricati aventi esclusiva destinazione di insediamenti produttivi, a seguito : A), del diritto di proprietà del lotto ; B) approvazione in data, da parte dell Agenzia del Territorio/Ufficio Prov.le di Caserta,del tipo di frazionamento n., che si allega alla presente convenzione e dal quale risulta che la superficie catastale del/i lotto/i n. è pari a mq. ( ) e che la suddetta area è costituita dalle particelle n. di superficie pari a mq., n. di 2

3 superficie pari a mq. e n. di superficie pari a mq. del foglio di mappa n. del Comune di Conca della Campania e n. ; C) Versamento in favore dell Ente, da parte dell acquirente, dell importo complessivo dovuto di ( ), di cui ( ) per oneri di urbanizzazione eseguiti e da eseguirsi ed ( ) quale costo di concessione del diritto di proprietà del/i lotto/i determinati sulla base della superficie totale risultante dal sopramenzionato tipo di frazionamento ; L area venduta è identificata come segue: appezzamento di terreno non agricolo sito in Conca della Campania,, (CE) via Casilina, area PIP comunale, Lotto numero dell'estensione catastale di metri quadrati ( ), confinante con strada di lottizzazione interna, con lotto numero e con lotto numero,salvo altri, il tutto censito nel NCT di Conca della Campania al foglio,. particella, are, centiare, qualità, classe, reddito dominicale Euro, reddito agrario Euro ; e particella, are, centiare, qualità, classe, reddito dominicale Euro reddito agrario Euro ; e particella, are, centiare, qualità, classe, reddito dominicale Euro, reddito agrario Euro. Si precisa che la particella deriva dalla particella, la particella deriva dalla particella e la particella deriva dalla particella a seguito di frazionamento del n. (protocollo n ). L area ceduta non include gli eventuali soprassuoli, gli alberi da frutta etc., che saranno rimossi a cura dell ente locale entro 30 gg. dalla stipula dell atto 3

4 di cessione. ART. 3. ATTUAZIONE DELLA CESSIONE DEL DIRITTO DI PROPRIETA DEL LOTTO Ogni intervento sulle aree edificabili oggetto della presente convenzione dovrà essere oggetto del preventivo rilascio del formale titolo abilitativo in base a progetto, che dovrà essere presentato a cura e spese dell assegnatario. L assegnatario dovrà presentare - a pena di decadenza del diritto di proprietà del lotto, nonché incameramento, da parte dell Ente, di una sanzione pari all 80% del costo delle opere di urbanizzazione versato - le istanze degli atti autorizzatori non oltre i quattro mesi dalla stipula della presente convenzione. Il costo di costruzione relativo alle opere a farsi sarà versato all atto del rilascio del titolo abilitativo. Sulle aree oggetto della presente compravendita la Società potrà costruire fabbricati aventi esclusiva destinazione di insediamenti produttivi. I termine per l inizio lavori e per l ultimazione dell intervento edilizio sono quelli previsti dalla vigente normativa in materia. ART.4.REALIZZAZIONEOPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA Il rilascio dell atto abilitativo all edificazione di cui al precedente art. 3 del lotto assegnato è subordinato alla condizione che l assegnatario si impegni alla realizzazione di idoneo sistema di smaltimento dei reflui del lotto, sia delle acque nere che di quelle industriali, con idonea vasca a tenuta, nelle more dell attuazione del sistema depurativo generale, esonerando l Amministrazione da qualsivoglia responsabilità in merito. ART.5-ESTENSIONE DELLE RETI DI EROGAZIONE DEI SERVIZI 4

5 L assegnatario si impegna ad eseguire, secondo le modalità e le prescrizioni impartite dagli enti erogatori dei servizi, tutti gli interventi di estensione delle reti esistenti dei servizi che risultino necessari per l allacciamento delle opere previste nel progetto di attuazione del diritto di proprietà del lotto di cui all art. 3. ART. 6 - LIMITAZIONI ALLA VENDITA O LOCAZIONE DEGLI EDIFICI DA PARTE DELL ASSEGNATARIO E vietato alla Società assegnataria - pena la decadenza del diritto di proprietà del lotto, nonché incameramento, da parte dell Ente, di una sanzione pari all 80% del costo delle opere di urbanizzazione versato - la vendita ovvero la locazione degli edifici compresi nell area P.I.P. Casilina,per un termine di cinque anni a decorrere dalla data di efficacia dell assegnazione definitiva del diritto di proprietà del lotto. Successivamente a detto termine, la vendita o la locazione degli edifici in parola dovrà avvenire previo un obbligatorio e discrezionale nullaosta del Comune di Conca della Campania, il quale avrà ad oggetto anche la determinazione dei prezzi di vendita ed i canoni di locazione. E fatto obbligo in ogni caso, all assegnatario, di non modificare la destinazione d uso prevista per l edificio, o parte di esso, senza la preventiva autorizzazione dell Ente, - pena la decadenza del diritto di proprietà del lotto, nonché incameramento, da parte dell Ente, di una sanzione pari all 80% del costo delle opere di urbanizzazione versato. ART. 7 - DEFINIZIONE DELLE CONTROVERSIE Le parti convengono che, qualora dovessero insorgere controversie in materia dei diritti ed obblighi derivanti dall esecuzione della presente convenzione, la risoluzione sarà sottoposta al Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sezione 5

6 distaccata di Carinola. ART. 8 - NORMA DI RINVIO Per quanto non espressamente previsto nel presente atto, si fa rinvio alle vigenti disposizioni di legge. ART. 9 - REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE La presente convenzione viene registrata all Agenzia competente per territorio e trascritta a cura e spese dell acquirente. Il presente atto composto di n. facciate e n. righe fin qui è stato dattiloscritto da persona di mia fiducia e completato a mano da me Ufficiale Rogante. Del presente atto, io sottoscritto Ufficiale rogante ho dato lettura alle parti che trovandolo conforme alla propria volontà lo sottoscrivono insieme a me. Le parti, in maniera concorde, dispensano l Ufficiale rogante dalla lettura degli allegati. Si allegano al presente atto :1)Planimetria lotti area P.I.P.; Tipo di frazionamento n Il Venditore, Comune di Conca della Campania, in persona del Responsabile Area Tecnica L acquirente Il Segretario comunale 6