CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI FALERNA E LA SOCIETA CALABRIA TURISMO S.R.L. PER LA REGOLAMENTAZIONE PER GLI SPAZI ATTREZZATI E ATTREZZATURE SPORTIVE

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Modesto Brunetti
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1 CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI FALERNA E LA SOCIETA CALABRIA TURISMO S.R.L. PER LA REGOLAMENTAZIONE PER GLI SPAZI ATTREZZATI E ATTREZZATURE SPORTIVE RICADENTI NELLE AREE DISTINTE CATASTALMENTE IN AGRO DI FALERNA AL FOGLIO 9 PARTICELLE 291 e 1551 L anno, il giorno del mese di nella residenza municipale TRA Il Comune di Falerna, con sede in piazza Municipio, 1 (codice fiscale ), nella persona del Sindaco dott. Giovanni Costanzo, domiciliato per la carica nella sede del Comune, E il dott. Antonio Gedeone, nato a Cosenza il e residente in Trenta (CS) al Corso Umberto I n. 28, C.F. GDN NTN 68P18 D086 V, che interviene nel presente atto non in proprio ma nella sua qualità di amministratore unico e legale rappresentante p.t. della società CALABRIA TURISMO S.R.L., con sede in Falerna alla loc. Cartolano ( P.IVA ) premesso Che la Calabria Turismo s.r.l. è proprietaria del complesso immobiliare denominato Hotel dei Fiori (già Motel dei Fiori) corrente in Falerna alla loc. Cartolano ;

2 che è stata presentata una proposta progettuale complessiva che prevede la realizzazione di piscina, anfiteatro, chiosco bar, e n.2 campetti polivalenti, con richiesta di Permesso di Costruire del 13/05/2015 prot.n per lavori di Ristrutturazione ed Ammodernamento per la riattivazione dell'hotel dei fiori.-che le predette opere ricadono nella proprietà della ditta Calabria & Turismo, ed in particolare, parte della piscina, anfiteatro, chiosco bar, in aree di previsione per attrezzature e servizi (S2 Aree per spazi pubblici attrezzati a parco per il gioco e lo sport) e i due campi polivalenti in servizi pubblici locali. che su di un parte delle particelle nn. 292 e 1551 di cui al Foglio di Mappa n. 9 ricadente in zona standard del Piano strutturale del Comune di Falerna, attualmente insiste un campo da tennis da ristrutturare ed adeguare alla normativa vigente, attualmente condotto in gestione da privato a seguito di apposito procedimento amministrativo. che il predetto campo da tennis, realizzato nel 1979 a seguito di apposito procedimento amministrativo, che non è stato definito, per cui la relativa area non risulta ancora intestata al Comune di Falerna. che la CALABRIA TURISMO s.r.l. Nel progetto di riqualificazione dell'area già presentato, ha proposto all'amministrazione Comunale una diversa collocazione del predetto campo con conseguente ottimizzazione degli spazi finalizzati ad una ricollocazione di tutte le strutture sopra indicate, che in particolare, con il presente atto si mira a disciplinare le reciproche concessioni e precisamente: da un lato si consente alla Calabria Turismo srl la realizzazione di parte della piscina di cui al progetto nell'area standard, nonché il chiosco bar ed anfiteatro, dall'altro la Calabria Turismo srl si impegna a realizzare un nuovo campetto polivalente con oneri

3 interamente a carico della stessa e conforme alla normativa vigente, in luogo del campo attualmente esistente ma posizionato in maniera differente ma ricadente sia nella particella 1551 che nella particella 292, impegnandosi al perfezionamento del procedimento di acquisizione delle aree, in favore del Comune, sempre con oneri a carico della stessa per quanto attiene al frazionamento, e rogito e trascrizione a carico del Comune. Che relativamente alle aree standard è da precisare che parte della piscina, nonché il chiosco bar ed anfiteatro, rispettano comunque la prescrizione dell'art.141 del REU Comunale, in quanto, la superficie destinata ad attività ed impianti sportivi non è superiore ad 1/5 dell'area totale, ed inoltre la nuova volumetria utile da realizzare nella medesima area, è stata scomputata in sede di progetto, dall'area edificabile (città pubblica) ricadente sempre nelle particelle 1551 e 292 del Foglio 9, e sempre di proprietà della Calabria e Turismo srl. che all interno delle zone standard possono essere previsti servizi ed attrezzature a servizio della collettività che all interno delle zone standard ricadenti all interno del complesso immobiliare denominato Hotel dei Fiori di proprietà della CALABRIA TURISMO s.r.l. è prevista la realizzazione di un piccolo bar con annessi spogliatoi, bagni e locali tecnici, nonché un piccolo anfiteatro amovibile con struttura in tubi di acciaio nonché i suddetti campi sportivi, da adibire a servizio degli ospiti della realizzanda struttura ricettiva, per come illustrato nella relazione allegata al progetto di variante già depositato; Tra le parti sopra generalizzate

4 si conviene quanto segue: - Art. 1 - La società CALABRIA TURISMO s.r.l. si impegna a realizzare due campi sportivi polivalenti indicati nelle lettere A e B e realizzati sul terreno al foglio di mappa n.9 particelle nn, 292 e 1551 di cui all allegata planimetria; - Art.2 - Il campo individuato sub A sarà ad esclusivo utilizzo dell'albergo; - Art.3 - Il campo individuato sub B sarà ad esclusivo utilizzo e proprietà del Comune di Falerna e sarà separato da quello adiacente a mezzo di recinzione atta ad impedire eventuali accessi da parte di terzi non autorizzati presso le aree e le pertinenze della struttura alberghiera di proprietà della Calabria e Turismo srl; - Art. 4 - Le aree su cui insistono il campo polivalente e l'accesso allo stesso vengono cedute gratuitamente dalla Calabria Turismo al Comune di Falerna. - Art.5 - l accesso al campo da tennis di proprietà comunale, individuato alla lettera sub B sarà consentito dall ingresso che verrà appositamente realizzato sul lato nord della recinzione a cura e con oneri e spese a carico della Calabria Turismo srl la cui superficie viene ceduta dalla Calabria Turismo al Comune di Falerna; - Art.6 - La CALABRIA TURISMO s.r.l. si impegna a realizzare un nuovo campetto polivalente, individuato alla lettera B di cui alla citata planimetria, con oneri interamente a carico della stessa e conforme alla normativa vigente, ricadente sia nella particella 1551 che nella particella 292, nonché il relativo accesso che deve essere autonomo ed indipendente rispetto alle restanti aree di proprietà della Calabria Turismo srl. - Art. 7 Il frazionamento di tutte le aree cedute gratuitamente al Comune e

5 cioè quella relativa al campo, nonché l'accesso allo stesso è a cura e con oneri a carico della Calabria Turismo s.r.l., mentre le spese relative al rogito e trascrizione sono a carico del Comune di Falerna. - Art.8 - Il Comune di Falerna permette la realizzazione nelle aree standard del bar di cui alla lettera C, nonché di un anfiteatro amovibile con struttura in tubi di acciaio di cui alla lettera D, e del campo sportivo indicato in planimetria con la lettera A da adibire a servizio degli ospiti della realizzanda struttura ricettiva significando che la nuova volumetria utile da realizzare nella medesima area, è stata scomputata in sede di progetto, dall'area edificabile (città pubblica) ricadente sempre nelle particelle 1551 e 292 del Foglio 9, e sempre di proprietà della Calabria e Turismo srl.; - Art. 9 - Il rilascio del Permesso di Costruire presentato dalla Calabria e Turismo srl in data 13/05/2015 prot.n. 2475, è subordinato alla previa approvazione del Consiglio Comunale e alla successiva stipula della stessa tra le parti coinvolte. - Art.10 - Ai sensi degli art. 13 e 18 del D.Lgs 196 del l Amministrazione Comunale informa che i dati conferiti al Comune di Falerna e riportati nei documenti riferiti al presente atto, saranno trattati esclusivamente per lo svolgimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti in materia, secondo le modalità previste. - Art.11 - Il Foro di Lamezia Terme è competente per tutte le controversie giudiziali che dovessero insorgere in dipendenza alla presente convenzione. - La presente convenzione viene erogata e sottoscritta come per legge.

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