COMUNE DI BUTTIGLIERA D ASTI. Provincia di Asti PROROGA CONTRATTO (IN DEROGA ALL ARTICOLO 27 LEGGE 392/78)

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1 COMUNE DI BUTTIGLIERA D ASTI Provincia di Asti PROROGA CONTRATTO (IN DEROGA ALL ARTICOLO 27 LEGGE 392/78) Rep. n Con la presente scrittura privata il locatore nato a il, che agisce esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di BUTTIGLIERA D ASTI che rappresenta, C.F con l assistenza del Segretario Comunale, affida al Sig., Presidente pro-tempore del Centro Sociale Anziani di Buttigliera d Asti, affiliato ARCI C.F./P.IVA che agisce in nome, per conto e nell interesse del Centro Sociale Anziani che rappresenta domiciliate nei locali oggetto della locazione, l immobile sito in Buttigliera d Asti, Piazza Vittorio Veneto n. 1 piano terreno adibito a Centro Sociale Anziani composto da n. 3 locali ed una cantina ai sensi della deliberazione del Consiglio Comunale n. 85 in data , esecutiva ai sensi di legge e alla delibera di Giunta n. 10 del 05/02/2012, che si allega a far parte integrante e 1

2 sostanziale del presente atto, ai seguenti patti e condizioni: La locazione avrà la durata di anni DUE con inizio dal e il conduttore ha facoltà di recedere anticipatamente per motivate esigenze di carattere pubblico Il prezzo della locazione è stabilito in Euro 1.100,00 (millecento/00) annui da pagarsi in due rate semestrali anticipate di Euro 550,00 (cinquecentocinquanta/00) ciascuna presso la Tesoreria del Comune di Buttigliera d Asti il 1 gennaio e il 1 luglio di ogni anno, a partire dal 01/01/ Ai sensi dell art. 32 della legge 392/1978, le parti convengono che il canone di locazione verrà aggiornato annualmente, su richiesta del locatore, nella misura del 75% delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati Il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute I locali si concedono per il solo uso di centro sociale anziani affiliato a Ente Nazionale con finalità 2

3 assistenziali riconosciuto dal Ministero degli Interni, con divieto di sublocazione o cessione anche parziale o divieto di mutamento di destinazione. Ai fini di quanto previsto negli artt. 34, 35, 37 e seguenti dalla L. 392/1978, il conduttore dichiara che l immobile verrà utilizzato per attività che comporta contatti diretti con il pubblico Ai fini di quanto previsto dall art. 27, 8 comma della legge 392/1978, si dichiara che motivo di recesso potrà essere il diniego delle autorizzazioni o concessioni richieste dalle vigenti leggi ai fini dello svolgimento dell attività del conduttore Il conduttore dichiara di considerare i locali affittati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato in cui li ha ricevuti. Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione, non potrà essere fatta dal conduttore, senza il preventivo consenso scritto del proprietario. Dovrà essere stipulata a spese del conduttore una polizza assicurativa incendio e multirischi. Restano a carico del conduttore le riparazioni di manutenzione ordinaria 3

4 ed espressamente quelle da farsi agli impianti ad acqua, gas, luce e sanitari, alle serrature e chiavi, ai cardini degli infissi, alla superficie dei muri e dei soffitti e degli infissi, alle marmette e piastrelle di pavimentazione e rivestimento ed in genere tutte le opere di manutenzione ordinaria. Non provvedendovi il conduttore, vi provvederà il locatore e porrà a carico del conduttore le relative spese Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potranno derivargli dal fatto od omissione di terzi Il locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà Il costo del riscaldamento autonomo rimane a carico del conduttore Il conduttore si impegna a pulire i servizi igienici pubblici, presenti sulla Piazza Vittorio Veneto ed a garantire la manutenzione ordinaria dei campi da bocce, rimborsando le spese che il Comune sostiene per l illuminazione dei campi bocce, se utilizzati nell ambito dell attività sociale del Circolo Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali affittati

5 13. L inadempienza accertata da parte del conduttore anche di uno solo dei patti contenuti nel presente contratto, produrrà, ipso jure, la sua risoluzione Sono a carico del conduttore tutte le spese del presente contratto nessuna esclusa ed eccettuata Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazioni, in quanto applicabili IL LOCATORE IL CONDUTTORE IL SEGRETARIO COMUNALE 5